一、老人去世后农村的宅基地怎么处理
宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。
宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。
二、农村宅基地可以转让吗
农村的宅基地,是属于农村本村的居民的福利来的,宅基地的土地权仍属于村集体。所以,农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售,否则,该转让出售被视为无效,是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的,公民个人并没有宅基地的权,只有使用权,宅基地使用权是可以转让的。
宅基地使用权不得单独转让。若有一下情况:转让人未经集体组织批准;法人或其他组织购买;向集体组织成员以外的人转让;受让人已有住房,事实上是不符合宅基地分配条件的。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)同;转让行为需征得集体组织同意;宅基地使用权不得单独转让。
三、村的宅基地可以抵押给个人借钱吗
很多人都觉得土地是属于国家的,农民只有使用权,所以宅基地是不能抵押的。但那都是从前的看法了,在《中华人民共和国民法典》的第三百九十五条规定,下列财产均可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
所以,在不改变宅基地所有权性质的前提下,农民住房所有权及所占宅基地使用权都是可以用来抵押贷款的。
-
老人去世后农村的宅基地怎么处理
349人看过
-
农村的老人去世后,宅基地该怎么处理
276人看过
-
农村老人去世后,宅基地该怎么处理
364人看过
-
农村宅基地老人去世后房子怎么处理
250人看过
-
老人去世后房子怎么继承,老人去世后农村的宅基地怎么处理
308人看过
-
人去世后农村宅基地怎样处理的
157人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
-
老人去世后农村的宅基地怎么处理上海在线咨询 2022-07-161、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。 2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。 原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人
-
农村老人去世后宅基地怎么处理台湾在线咨询 2022-03-26宅基地是依法使用,为了保证宅基地处于依法使用状态,县级国土部门随时可以重新审批,调查处理违规违法行为。群众的某些举动可以影响确定审批对象,政府可以多确定几个审批对象,可惜最多有一家符合规定可以被批准。你所说的遗嘱就属于这种情况,当然差不多是多此一举,没有现实意义。你姑姑结婚以后就不是娘家人了,娘家的宅基地自然与其无关了,即便离婚后短时间内法律也不能把其认定是娘家人,她自己也不能认定是一个家庭,因此
-
老人去世后农村宅基地怎么处理浙江在线咨询 2022-09-04老人去世后农村的处理: 1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。 2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其
-
农村老人去世后的宅基地怎么处理广东在线咨询 2022-06-271、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。 2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。 原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人
-
老人去世后农村的宅基地怎么样处理陕西在线咨询 2022-08-26老人去世后农村的处理: 1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。 2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其