一、车位没有租赁合同怎么办
车位没有租赁合同的可以补签,发生争议的可以按照约定或者法律法规解决,无法解决的可以向人民法院进行诉讼。
《民法典》第四百六十九条:当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
二、车位出租合同怎么写
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙双方经充分协商,现将甲方位于的私家车位租给乙方作为车辆(车牌号)停放使用,并签订如下车位租赁合同条款。甲、乙双方须共同诚信遵守和执行。
一、乙方于每月日向甲方支付租金元,支付方式为____________________。乙方到期如需续租,需提前1个月通知甲方。车位管理费由甲方支付。
二、租期自至止。
三、在租赁期间,如乙方要将车位转租给第三方使用时,必须征得甲方同意方可转租,否则视为违约,甲方可收回车位,剩余租金不予退还。
四、双方权利义务:
(—)甲方权利义务
1、在租赁期间,如甲方需提前收回乙方使用的车位使用权,须提前月通知乙方并退还剩余租金,同时赔偿乙方元。
2、在租赁期间,如自然损坏产生的场地维修费用由甲方支付,如人为损坏场地维修所产生的费用由损坏的行为人负责支付。
3、在租赁期间,不管乙方是否实际使用,甲方不得将车位另行租给他人使用或自行使用,否则视为违约,甲方须退还自违约之日起乙方已经支付的租金,并承担违约责任。
(二)乙方权利义务
1、在租赁期内,乙方必须按合同规定按时缴付车位租金。否则,甲方有权收回车位,并保留向乙方追收拖欠费用和违约金的权利。
2、在租赁期内,如乙方需要提前退租车位的,必须提前月通知甲方并解除本合同,甲方扣除月租金后退还剩余租金。
3、乙方须对自己停放的车辆负责,服从物业管理要求。如发生车辆遗失或损坏,则一切损失由乙方自负。
六、本合同自双方签约之日起生效。
七、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
出租人:
承租人:
______年______月______日
三、如何避免车位租赁合同纠纷
根据《民法典》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此,在租赁车位时,有必要与对方签订车位租赁合同,以保护自己的合法权益。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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