离婚夫妻双方房子怎么分配-法师兄

离婚夫妻双方房子怎么分配

来源：互联网时间： 2023-04-30 18:03:26 128 人看过

一、离婚夫妻双方房子怎么分配

离婚夫妻双方房子分配方式：如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚房子可以卖吗

离婚房子可以卖掉，但是离婚后买卖房屋，要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的名字还是两个人的名字，如果登记的还是两个人的名字，办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字的。

《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

三、夫妻离婚了房子怎么过户

夫妻离婚了，首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话，无需办理公证;

2.到交易中心办理转绘;

3.到房管局办理免征契税申请;

4.办理析产登记手续并缴交登记费;

5.取证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多协议离婚相关文章

工资
夫妻双方工资不一样离婚怎么么分配

一、夫妻双方工资不一样离婚怎么么分配夫妻双方收入差距很大并不影响离婚财产分配，对于婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬都属于夫妻共同财产，夫妻双方都有权分割。如果协商分割不成的，可以提起诉讼解决。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；二、离婚协议书的法律规定内容是什么(一)专业离婚律师起草很多当事人基于隐私、律师费用等方面的考虑，直接到网上下载范本简单修改后使用，对于财产数额较小且争议不大的离婚这件做也未尝不可，但对于涉及房产、公司股份、争议财产在五十万以上的离婚案件，最好是请专业的离婚律师来起草。(二)财产数额较大时可另行制定《财产分割协议书》在财产分割协议中可以详细的约定财产的名称(房产、股票、股份、存款、车辆)、数量、价值、归属等，需要办理过户的约定过户的时间、地点

2023-03-31

133人看过
离婚财产分割
夫妻离婚财产如何分配，夫妻双方离婚财产分割

(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有

2023-02-28

425人看过
法律综合知识
夫妻双方离婚孩子归谁是如何分配的

一、夫妻双方离婚孩子归谁是如何分配的夫妻离婚的孩子的抚养权法院会按下列标准判决：一、如果孩子不满两周岁的，一般抚养权会判给女方。如果女方存在下列情况，则抚养权会判给男方：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。二、如果孩子在两周岁以上的，法院会根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。如果子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。法院在判决抚养权时，如果双方都想要孩子的抚养权的，则一方如果存在下列情况的，可以优先考虑这一方：（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（2）无其他子女，而另一方有其他子女的；（3）双方的抚养条件基本相同，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的。《民法典》第一

2024-01-25

73人看过
法律综合知识
如果双方夫妻离婚两个孩子怎么判？夫妻双方离婚动迁房如何分割？

一、如果双方夫妻离婚两个孩子怎么判？离婚时有两个小孩的，法院一般会判一人抚养一个。如果双方对于孩子抚养协商一致的，按照双方当事人的意思出具判决书。如果双方不能对孩子抚养协商一致，法院会按照一人抚养一个子女的原则进行判决。通常情况下，两周岁以内的子女，原则上由女方抚养。两周岁到八周岁之间的子女，法院会按照有利于子女成长的原则判决。（一）两周岁以下子女的抚养权归属首先，离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。其次，如果出现某些特殊情况，父方也可获得两周岁以下子女的抚养权，这些特殊情况包括：1、在对子女健康成长无不利影响的前提下，父母双方可协议两周岁以下子女随父方生活。2、母方有下列特殊情形之一的，父方可获得抚养权：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。（二

2023-12-11

355人看过

个人债务
双方离婚后对夫妻个人债务怎么分配

双方离婚后对夫妻个人债务一般不用分配。由债务人自行清偿。但如果双方共同认可，或该债务实际用于家庭生活、经营而登记于一方名下的，应当认定为夫妻共同债务，由双方共同承担。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协商。协商不成的，由人民法院判决。男女双方离婚后财产怎么分配只对夫妻共有财产的分割，如果夫妻双方以书面形式约定婚姻关系存续期间所得财产归个人所有，则在离婚时不发生夫妻共有财产的分割问题。如果在婚姻存续期间，夫妻所得财产实行法定财产制及夫妻双方约定为共同所有或部分各自所有、部分共同所有，在离婚时须对共同共有财产部分进行分割。夫妻共同财产不包括夫妻个人财产，也不完全等同于家庭共同财产。如果家庭成员除了夫妻之外尚有父母、子女等人且他们拥有自己的个人财产，或夫妻与他们拥有共同所有的财产，夫妻的共同财产就要从家庭共同财产中分离出来。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫

2023-07-25

65人看过
结婚登记
夫妻双方感情破裂离婚，孩子和房子怎么分

夫妻双方感情破裂离婚，孩子和房子的要按照不同的规则来分，对于孩子的抚养权，要按照最有利于子女身心健康成长为原则来分，对于房子的分割，要按照如下原则来分：1.男女平等原则。夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。2.照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。3.有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。4.权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产进行分割。一、法院认定夫妻感情破裂的情形有哪些法院认定夫妻感情确已破裂的情形包括：1.重婚或有配偶者与他人同居的。2.实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的。3.有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。4.因感情不合分居满两年的。5.一方患有法定禁止

2023-06-25

308人看过
抚养权
夫妻双方离婚后抚养权应该怎么分配

夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，如其中一方因为没有能力抚养小孩的处理方法，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民法院判决变更。有下列情形之一的，人民法院应予支持：（1）与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；（2）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；（3）十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；（4）有其他正当理由需要变更的。离婚后，孩子由谁抚育，应从有利于孩子健康成长的角度考虑，在这个前提下，无妻离婚时可以协商确定，协商不成，可由人民法院判决。夫妻离婚后孩子抚养权应该怎么判夫妻离婚后孩子抚养权应该怎么判对于一个家庭而言，夫妻离婚后，孩子的抚养权问题是夫妻间争论的问题之一。那么，对于孩子的抚养权来说，我

2023-08-18

478人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚孩子怎么分配房子如何分割？

离婚后夫妻共同财产双方均分，夫妻二人婚前财产归各自所有。若双方对财产分割有约定的，应当按照双方的约定分割财产。1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。2、男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

2023-04-18

50人看过

法律综合知识
夫妻双方离婚后怎么把房子分到孩子名下？

我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。需要有如下手续：1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。5、与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。《中华人民共和国民

2024-05-12

307人看过
法律综合知识
双方夫妻离婚房子归谁

视具体情况而定。如果房屋是婚前一方建造的房屋，属于婚前财产，房屋属于建房者；如果是婚后建造，属于夫妻共同财产，可以进行协商，协商不一致可以向法院起诉。人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-04-28

260人看过
离婚协议
按揭房子夫妻离婚怎样分配？

一、按揭房子夫妻离婚怎样分配?需要双方协商处理。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。但是由于这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，类似的约定必须采用书面形式，避免在后续出现不必要的纠纷。二、法定的夫妻共同财产在离婚时怎样分割?(1)、工资、奖金。“工资”是指按照国家统计在职工资总额的各种劳动报酬，包括标准工资，有规定标准的各种奖金、津贴和补贴。“奖金”是除工资总额的劳动报酬外，由国家、政府等权威组织，对特殊贡献或取得优异成绩的特定主体，给予一定货币数量的奖赏，如运动员名次奖、科研成果奖等，这些奖金应当归入夫妻共同财产。(2)、生产、经营的收益。生产、经营的收益是指公民在法律允许的范围内，从事生产经营活动所取得的收益。我国法定的夫妻财产制度是婚后所得共同制，那么，婚后所得(包括个人投资所得)如没有合法约

2023-06-17

199人看过
法律综合知识
夫妻离婚双方所有的财产怎样分配

1、离婚夫妻双方的财产分配问题，需要根据双方离婚的方式来做出区别；2、首先，如果夫妻双方是通过协议离婚的方式来解除婚姻关系的话，就需要就财产的分割问题达成一致的书面协议。没有达成一致书面财产分割协议，就不能成功地协议离婚。因此，在协议离婚的过程中，夫妻共同财产的分配问题由双方协商处理；3、其次，如果双方是通过诉讼离婚的方式来解除婚姻关系的话，就可以由人民法院对夫妻共同财产的分配问题作出判决。法院在判决的时候，会考虑所涉及的夫妻共同财产的具体性质，同时会尽量保护无过错一方的合法权益。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-22

330人看过

夫妻共同财产
购买按揭的房子夫妻双方离婚各怎么分

离婚对共同所购按揭房的分配是：婚后双方共同支付首付款，共同承担后续贷款的按照双方各占50%的比例分配；婚后一方以个人财产支付首付款，共同承担后续贷款的按揭部分配给夫妻双方共有。一、婚前购房婚后共同还贷属于共同财产吗婚前购房婚后共同还贷不属于共同财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。根据婚后还贷方式不同，可以分为以下几种情况：1、以夫妻共同财产还贷；2、首付款支付方以个人财产还贷；3、夫妻双方实行共同财产制，首付款支付方以个人工资还贷；4、夫妻双方实行分别财产制，首付款支付方以个人工资还贷。二、请问夫妻一方贷款离婚债务怎么办？1、夫妻离婚，夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。2、根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买

2023-02-04

242人看过
法律综合知识
双方夫妻离婚财产如何分配？老公出轨离婚财产怎么分配

一、双方夫妻离婚财产如何分配双方有婚姻财产约定的，以双方约定为准；双方通过协商达成了财产分割一致的，以协商结果为准；如果双方没有婚姻财产约定或双方协商不成的，由法院依法分割；一方的婚前财产或是婚后属于个人的财产，均归个人所有，离婚时不分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。二、婚姻关系存续期间，哪些属于夫妻共同财产？根据《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是本法第1063条第3项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。《民法典》第

2023-12-16

148人看过