不动产纠纷的管辖地是哪里-法师兄

不动产纠纷的管辖地是哪里

来源：互联网时间： 2023-06-22 22:30:49 273 人看过

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

一、商品房买卖合同纠纷管辖是属于哪个法院

商品房买卖合同纠纷中，当事人请求法院解除合同、返还房款或者支付违约金的，应当由合同履行地或被告所在地的人民法院管辖；如果涉及到不动产的权利确认、分割、相邻关系等，应当由房屋所在地的人民法院管辖。

根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第三十三条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

二、公司纠纷是否属于专属管辖

公司纠纷不是专属管辖。专属管辖包括不动产纠纷、港口作业发生的纠纷、因继承遗产提起的诉讼。我国民事诉讼法规定，因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民法院管辖。

下列案件，由人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

三、专属管辖适用法条竞合吗

专属管辖，是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，其它法院无权管辖，也不允许当事人协议变更管辖。在我国，专属管辖只适用于以下三种情况：第一，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。第二，因港口作业中发生的纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。第三，因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住地或主要遗产所在地人民法院管辖。这里的不动产是指不能移动或移动后会降低或丧失其价值的财产，如土地以及土地上的房屋、森林、草原、河流等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗产纠纷相关文章

经营合同纠纷
按照不动产纠纷确定管辖的合同是哪些？

按照不动产纠纷确定管辖的合同是：1、农村土地承包经营合同纠纷；2、房屋租赁合同纠纷；3、建设工程施工合同纠纷；4、政策性房屋买卖合同纠纷。按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地，不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。不动产纠纷是指因不动产的权利确认，分割，相邻关系等引起的物权纠纷。不动产纠纷专属管辖范围是下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；2、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；3、因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继

2023-08-11

263人看过
工伤保险待遇
工伤保险待遇纠纷案件管辖地是哪里？

这段内容讲述了工伤保险待遇引发的争议属于劳动纠纷，劳动纠纷由劳动合同履行地或用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会进行审理。对仲裁裁决不服的可以提起诉讼，劳动争议案件由用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法院管辖。因此，答案为“工伤保险待遇引发的争议属于劳动纠纷，由劳动争议仲裁委员会审理，对仲裁裁决不服的可以提起诉讼，劳动争议案件由用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法院管辖。”由于工伤保险待遇引发的争议属于劳动纠纷，劳动纠纷由劳动合同履行地或用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会进行审理。对仲裁裁决不服的可以提起诉讼，劳动争议案件由用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法院管辖。【法院管辖】劳动争议案件管辖范围与不服仲裁裁决诉讼指南根据《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》的规定，劳动争议案件由用人单

2023-09-05

100人看过
产品质量纠纷
有关产品质量纠纷的司法解释规定管辖地是哪里？

一、有关产品质量纠纷的司法解释规定管辖地是哪里?由于产品质量属于特殊侵权责任，所以，产品责任诉讼应当属于侵权行为诉讼，其诉讼中的管辖应该根据侵权行为诉讼的管辖原则来确定。《民事诉讼法》第29条规定：“因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖”。这里的侵权行为地，包括侵权行为实施地、侵权结果地。具体到产品责任诉讼中，侵权行为实施地即为缺陷产品投放市场的地点;结果发生地即是受害者受到损害的地点。根据法律和有关司法解释的规定，因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造者、产品销售者、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。原告可以向其中一个人民法院起诉。产品责任诉讼的当事人，是指在因产品责任侵权行为产生的纠纷中，以自己的名义进行诉讼，并受人民法院裁判约束的利害关系人，包括赔偿权利人和赔偿义务人。赔偿权利人即原告，是指因产品质量不合格而遭受人身、财产损害的受

2023-04-29

130人看过
遗产纠纷
不动产纠纷案件管辖范围有哪些？

不动产纠纷是指：因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖，不动产已登记的，以不动产登记薄记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。设置不动产纠纷专属管辖制度的立法意图是什么1、民事诉讼法设立不动产纠纷专属管辖制度的目的，很大程度上是基于对不动产自身的物理情状和法律属性的综合考虑。不动产是相对于动产而言的。根据法律的规定，物包括不动产和动产。物可因以下两个原因而成为不动产：一是因其自然属性而成为不动产，即该物天然地属于不可移动的财产，土地便是唯一具备这一特征的物；二是因其附着于土地而不可动，这是因为土地属于绝对不可动的财产，附着于土地或固定于土地上的许多物就成为不动产，包括三类：一是生长的庄稼、植物和树木；二是人类添置或建筑在土地上的建筑物，如房屋、桥梁、道路等其他设施；三是因安装或装饰于房屋成为房屋

2023-07-13

67人看过

借款
管辖权异议之借款纠纷与不动产纠纷

2006年11月底，家住河北省邯郸市丛台区的孙晔(化名)与张国华(化名)签订《北京市房屋买卖合同》，约定以880000元的价格，将孙晔所有的北京市海淀区曙光花园小区内一套房产(该房屋因贷款已抵押给银行)出售给张国华，合同签订后双方即应相互配合办理房屋过户手续。北京XX房地产经纪有限公司(以下简称中介公司)作为中介方，为了使房屋顺利出售给张国华，于同日与孙晔签订借款合同，借予孙晔480000元清偿其购房贷款，解除交易房产的抵押，取回其房屋产权证。2007年3月初，孙晔借卖房东风取回房屋产权证，却未依约将房产证交中介公司收押。多次交涉未果后，中介公司于3月底向孙晔发出履行通知书，要求孙晔交付房产证原件并配合中介公司、张国华完成房屋买卖合同项下的交易流程。可是孙晔对此仍然无动于衷。遂，中介公司于4月初将孙晔诉至不动产所在地法院，即北京市海淀区法院，请求判决孙晔继续履行房屋买卖合同，交付房产证原件

2023-06-09

67人看过
保险合同
财产保险合同纠纷提起的诉讼管辖地在哪里

依据我国相关法律的规定，财产保险合同纠纷是属于保险合同纠纷的一种，因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第二十四条因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。怎么签订财产保险合同在签订财产保险合同应该注意的事项：推动保险事业的发展，是我国经济体制改革中的一项重要工作。签订财产保险合同除必须依照国家有关法律、法规外，还应注意以下问题：(1)在我国签订财产保险合同，保险方的主体必须是中国**保险公司及其下属各级保险公司。其它任何单位、组织或个人均不得以保险方的名义签订财产保险合同。(2)财产保险合同的标的，必须是投保人所有或管理并与之有利害关系的财产。不得虚构、假设，否则合同无效。(3)签订财产保险合同一般应采到书面形式，并应做到条款

2023-06-14

202人看过
债权债务纠纷
不动产纠纷原告有管辖权吗

一、不动产纠纷原告有管辖权吗管辖权都是法院的，不是原告的。关于不动产有关的纠纷的管辖法院问题，按照我国《民事诉讼法》第三十三条第一款之规定，“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。然而，关于此处规定的“不动产纠纷”这一笼统概念如何理解，理论和实践中一直存在争议。一种观点认为，一切与不动产有关的纠纷都属于“不动产纠纷”，都应由不动产所在地人民法院专属管辖；另一种观点认为，此处“不动产纠纷”应理解为不动产物权纠纷，而不能把所有涉及不动产的纠纷都归于专属管辖的范围。鉴于不动产纠纷非常复杂，如果将所有涉及不动产的纠纷都归于专属管辖的范围，不仅可能造成现实中审理案件的不便，且有悖专属管辖设立的初衷；国外的通行做法也并未将所有涉及不动产的纠纷都适用专属管辖而由不动产所在地法院管辖，而是仅将不动产物权纠纷归于专属管辖的范围。从我国的司法实践来看，最高人民法院在1995年12月8日作出的《

2023-04-14

298人看过
书面合同
买卖合同纠纷管辖地在哪里如何确定买卖合同纠纷管辖法院

(一)买卖合同纠纷案件确定管辖的一般规范根据《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。另外，《民事诉讼法》第25条规定，合同双力当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。所以，如果买卖合同中的双方当事人已经约定有管辖条款的，应当首先按其约定确定管辖法院。(二)买卖合同履行地的确定规范对于买卖合同的履行地的确定，《民事诉讼法》并未作出明确的规定，《民诉法意见》第19条规定，购销合同(相当于我们现在所说的买卖合同)的双方当事人在合同中对交货地点有一约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货

2023-04-19

91人看过

遗产纠纷
探讨不动产纠纷案件管辖的确立

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。专属管辖是指某类案件只能由法律规定的特定法院来管辖。按照案件级别管辖的规定确定诉讼受理的法院，根据案件标的额、影响、复杂程度来确定基层人民法院、中级人民法院、高级人民法院和最高人民法院管辖的第一审民事案件受案范围。诉讼管辖是指各级法院之间以及不同地区的同级法院之间，受理第一审民商事案件、知识产权案件及其他各类案件的职权范围和具体分工。怎么确定不动产纠纷的管辖范围因商品房买卖合同产生的纠纷并不当然适用不动产专属管辖的原则，只有与不动产物权相关的纠纷方能适用。现实中，因商品房买卖合同引发的纠纷，在房屋没有竣工验收交付业主、办理产权登记之前，房屋的所有权没有转移，开发商与业主因商品房买卖合同产生的纠纷，大多属于合同纠纷，不适用专属管辖原则。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼

2023-07-18

106人看过
军人离婚
离婚后财产纠纷的级别管辖，离婚后财产纠纷的地域管辖

一、离婚后财产纠纷的级别管辖离婚后财产纠纷的级别管辖通常是基层人民法院管辖。《民事诉讼法》第十七条规定，基层人民法院管辖第一审民事案件。根据第十八条至二十条规定可知，中级人民法院管辖的一审案件包括重大涉外案件、在本辖区有重大影响的案件、最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。最高人民法院管辖在全国有重大影响的、认为应当由本院审理的一审民事案件。二、离婚后财产纠纷的地域管辖离婚后财产纠纷的低于管辖如下：1.不涉及不动产离婚后财产纠纷，由被告户籍所在地或被告离开户籍所在地至起诉时已连续居住一年以上的地方（就医除外）的法院管辖。2.涉及不动产离婚后财产纠纷，由不动产所在地法院管辖。3.定居国外的中国公民离婚后财产纠纷（仅就国内财产分割提起诉讼），由主要财产所在地法院管辖。三、离婚后财产纠纷的特殊管辖离婚后财产纠纷的特殊管辖如下：1.有下列特殊

2023-06-28

357人看过
船舶
船舶纠纷属于什哪里管辖

一、船舶纠纷属于什哪里管辖涉及船舶的诉讼，由什么法院管辖要依据实际情形确定，例如因船舶碰撞事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地或者被告地法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十九条交通事故管辖因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民法院管辖。第三十条海损事故管辖因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管辖。二、船舶碰撞当事人应当提交的证据船舶碰撞案件中，原、被告应当填写和提交《海事事故调查表》，并提交有关证据加以佐证。1、当事人的船舶所有权证书和船舶国籍证书;2、当事船舶的船舶检验证书和适航证书;3、当事船舶的航行签证簿和营运许可证或类似文件;4、当事船舶在航行中的航行日志、甲板、轮机、车钟、电

2023-06-16

325人看过
工程施工
民事诉讼法租赁合同纠纷管辖地是哪里？

一、民事诉讼法租赁合同纠纷管辖地是哪里?农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。合同纠纷案件中的有效协议管辖优先于法定管辖适用。在确定合同纠纷案件的管辖问题时，应当先看合同中有无协议管辖的约定，如果有，再判断该协议管辖约定是否有效。二、民事诉讼一般管辖是怎样的?对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人的住所地是指法人的主要营业地或者主要办事机构所在地。公民的经常居住

2023-06-01

332人看过

劳动纠纷
劳动纠纷是属地管理还是实际管辖

坚持属地管理劳动争议。《劳动争议调解仲裁法》第二十一条：劳动争议仲裁委员会负责管辖本地区的劳动争议。劳动争议由劳动合同履行地或用人单位所在地劳动争议仲裁委员会管辖。双方分别向劳动合同履行地和用人单位所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地劳动争议仲裁委员会管辖。劳动纠纷找工会还是劳动局当与用人单位产生劳动纠纷的时候，可以先与用人单位私下协商，与参加企业劳动争议调解工作的工会进行协调。协商不成可以通过找劳动仲裁委或人民法院进行解决，如果仲裁解决不了，可以向劳动局和劳动监察部门投诉侵害劳动者合法权益。工会是职工在工作中自愿结合组成的工人阶级的群众自治组织，维护职工合法权益是工会的基本职责。具体选择哪种方式解决，需要当事人根据实际情况决定。《劳动争议调解仲裁法》第二十一条

2023-08-16

317人看过
产品质量责任
产品质量责任追偿纠纷管辖法院是哪里？

一、产品质量责任追偿纠纷管辖法院是哪里?由于产品质量属于特殊侵权责任，所以，产品责任诉讼应当属于侵权行为诉讼，其诉讼中的管辖应该根据侵权行为诉讼的管辖原则来确定。《民事诉讼法》第29条规定：“因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖”。这里的侵权行为地，包括侵权行为实施地、侵权结果地。具体到产品责任诉讼中，侵权行为实施地即为缺陷产品投放市场的地点;结果发生地即是受害者受到损害的地点。根据法律和有关司法解释的规定，因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造者、产品销售者、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。原告可以向其中一个人民法院起诉。二、正确选定产品质量诉讼当事人产品责任诉讼的当事人，是指在因产品责任侵权行为产生的纠纷中，以自己的名义进行诉讼，并受人民法院裁判约束的利害关系人，包括赔偿权利人和赔偿义务人。赔偿权利人即原告，是指因产品质量不合格而

2023-04-16

386人看过