房屋出租方长期不交房租是否可以强制驱逐-法师兄

房屋出租方长期不交房租是否可以强制驱逐

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-18 11:53:41 115 人看过

一、房屋出租方长期不交房租是否可以强制驱逐

房屋出租方长期不交房租是不可以强制驱逐的。

房东可以和其解除租赁合同，并要求其偿还租金。如果承租人拒绝，房东可以依法向人民法院起诉，本人是没有强制权的。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

二、拖欠房租怎么起诉

起诉拖欠房租的人的方式是：

1．向法院提起诉讼，提交起诉状，写明诉讼请求、诉讼理由；

2．向法院提交对方拖欠房租的相关证据；

3．法院在收到起诉后的七日内立案，并在法定时间内通知被告交答辩状，按时参加诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

三、拖欠房租的违约责任

拖欠房租需要承担的后果如下：

1．支付拖欠的房租；

2．赔偿出租方由此遭受的损失；

3．如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十二章　第一审普通程序第一节　起诉和受理第一百二十三条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。\n书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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