可以,集资房住满五年后,购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权,可以购买。集资房由职工全额集资建成,这种情况,将来可以办理百分之百的产权,在产权证领取后,房产是可以自由上市交易。
一、经济适用房是拆迁安置的能否买卖
可以买卖,但买卖需要满足一定条件。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
二、集资房是否可以买卖
集资房是否可以买卖要视情况而定。首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说,集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。集资房是由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设的房产,房屋建成后归职工和政府共同所有。
三、单位的集资房是否可以买
集资房能否买卖的情况:
1、要看集资房的卖方是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;
2、同时要看其单位是否有特殊限制。
一般而言,集资建房在取得房产证5年后,补缴土地出让金交易后,即具有商品房性质,可自由交易。要取得合法的房屋所有权证书;要看产权共有人单位制定的具体政策,经单位同意,单位有优先购买的权利。
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集资房是国家规定的但集资房可不可以购买江西在线咨询 2023-05-041.可以。按照规定,集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。 2.《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国
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购买回迁房只有集体房产证可以购买吗?还有购买回迁房要注意那些?河南在线咨询 2022-07-14在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况,即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名,这对购买者来说是十分有保障的,不必有其他的担心。然而另一
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购买的集资建房,有土地证不宁夏在线咨询 2022-07-08希望下面的回答能够帮你解决“不办土地证有什么影响”这一问题。 1、被拆迁人的土地证或者宅基地证是土地拆迁赔偿的依据,也是新建房屋合法的依据。如果没有土地证就需要村(居)委会的认定,或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。不然赔偿的标准或许会降低。 2、开发商的土地证是城中村或者旧城改造中剥离回迁用地之外的对外出让建设商品房的依据,五证之一,也是规划许可、施工许可的前置条件,更是后续办理房屋产权
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可不可以购买别人单位的集资房山东在线咨询 2022-10-13不一定,要满足条件,职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,经过单位的同意,且单位具有优先购买的权利。 《房产税管理法》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府