《民法典》生效前的规定:
1、协商确定。这是最节省、最便捷的一种方式,只要渉案双方对房屋的价值协商一致,法院就可以按照该价值进行判决;
2、评估确定。委托第三方对房屋的价值进行评估,是当事人对房屋的价值无法协商一致、争议较大时,法院经常采用的处理方式。
如果当事人各方对共有房屋价值意见不一,但又不申请评估,法院应当如何处理法院司法指导意见认为,当事人对分割共有房屋价值意见不一,但又不申请评估的,法院不能简单驳回原告诉请,应进行必要的释明,促使当事人提出委托评估的申请。经释明,当事人仍不提出申请的,法官可通过咨询房产中介公司或评估公司(至少两家)的意见,综合分析后予以酌定,并须在裁判文书中阐明理由。
3、竞价确定。如果同时双方主张房产的实际归属,那么对需要补偿对方的价格,实行价高者得。也就是说,由双方参照拍卖竞价的方式,获得争议房屋的实际拥有。简单讲,就是谁出价高,房子就给谁。这样的方式较为公平的解决双方争抢同一套房产的情况。
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婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
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诉讼离婚房产价值确认有哪些方式四川在线咨询 2022-06-30诉讼离婚房产价值确认有三种方式: 一、以双方认可的价格进行分割; 二、以房产现有实际价格进行分割; 三、双方可采用竞价方式来决定房屋价值进行分割 离婚案件中,法院分割房产,一般是以房产现值作为分割的依据,而非购房时的价值。房屋的现值一般是由当事人双方根据市场价值估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见,一般由原告向法院申请评估,并预交评估费用(该笔费用只是由原告方垫付,而由败诉方承担),由法院委
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离婚房产价值怎么确认?甘肃在线咨询 2021-11-06确定离婚时房地产价值的方法:一般由双方协商确认。如果双方不能达成协议,一方主张房屋所有权的,以评估机构根据市场价格对房屋进行的评估为准。双方不主张的,以申请拍卖和出售的竞价为准。
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离婚房产价值怎么确定河南在线咨询 2022-02-05房屋价值的确定方式分为以下四种:1、双方对房屋的价值和折价补偿达成一致意见,按该价格处理;2、双方均不主张房屋所有权且同意竞价的,价高者得;3、双方都不主张房屋所有权得,拍卖该房子,拍卖所得价款再进行分割;4、双方对房屋的归属和价款都达不成一致意见的,要对房屋进行评估,以评估价作为分割房产的价值依据。
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房产价值核算离婚时夫妻如何确定房产价值澳门在线咨询 2022-04-13离婚案件中,法院分割房产,一般是以房产现值作为分割的依据,而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时,习惯以购买时的价格计算及分割,这在司法实践中是不能成立的。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见,一般由原告申请向法院评估,并预交评估费用,由法院委托相关评估机构进行评估作价,以该评估报告作爲分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用,一般在判决
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离婚时房产价值如何确定?海南在线咨询 2022-04-03离婚分割时,可以协商处理,协商不成的,由法院作出判决。1、第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 2