哪些属于商铺公摊面积-法师兄

哪些属于商铺公摊面积

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 16:01:35 252 人看过

一、哪些属于商铺公摊面积

1、《房产测量规范》未作规定或规定不明确的，商铺公摊面积暂时按照下列规定执行：楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，均不计算建筑面积。

2、二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算。计算建筑面积的房屋，高（高度）均应在2,20米以上（含2,20米）。

3、同一楼层外墙，既有主墙又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，高（高度）2,20米以上的部位计算建筑面积。

二、车牌是什么

车牌，指车辆号牌，是两面分别悬挂在车子前后的板材，通常使用的材质是铝、塑料或贴纸，在板上会显示有关车子的登记号码、登记地区或其他的基本资料。车牌是对各车的编号，其主要作用是通过车牌可以知道车所属省、市、县，车管所根据车牌可以查到车的主人。

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商铺的公摊面积应在50%以内，公摊的公用建筑面积等于公摊系数乘以套内建筑面积。商铺公摊面积包括与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算得出。目前市面上的商铺公摊面积基本都是百分之三十五到百分之四十左右。商铺的公摊面积应在50%以内，公摊的公用建筑面积等于公摊系数乘以套内建筑面积。商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算得出。目前市面上的商铺公摊面积基本都是百分之三十五到百分之四十左右。商铺公摊系数如何计算？商铺公摊系数如何计算？商铺公摊系数是衡量商铺价值的重要指标，它指的是一个商铺的总公摊面积与商铺总面积之比。在实际操作中，商铺公摊系数的计算方法可能会因地区、物业类型等不同而有所差异。但一般来说，商铺公摊系数的计算应遵循以下原则：1. 计

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