上海住房公积金贷款渠道-法师兄

上海住房公积金贷款渠道

来源：互联网时间： 2023-05-10 16:22:03 424 人看过

咨询渠道：

1、上海市公积金管理中心、上海市**置业担保有限公司和住房公积金个人贷款受托银行的业务网点;

2、12329住房公积金热线;

3、上海住房公积金网()。

咨询内容：

1、基本政策：

包括贷款条件、限额标准、期限、利率、用途和还款方式等;

2、办理流程：

包括办理内容、办理场所和办理周期等;

3、所需资料;

4、贷款担保的相关要求;

5、贷款还款相关测算服务;

6、贷款需支付的相关费用。

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（一）上海住房公积金的最高额度上海购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。（二）上海住房公积金贷款额度计算公式详解1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；4、不高于最高贷款额度。一、上海住房公积金贷款额度计算公式上海住房公积金贷款额

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2014年上海住房公积金贷款条件是什么?个人购买贷款1、贷款对象：正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。2、申请条件：1、具有城镇常住户口;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。3、贷款比例：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。4、贷款利率：购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。5、贷款期限：购买新建商品房贷款最长期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年;购买二手房贷款最长期限15年，且不超过

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