安置房过户应缴纳的税费有哪几项-法师兄

安置房过户应缴纳的税费有哪几项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-14 06:33:16 230 人看过

一、安置房过户应缴纳的税费有哪几项

安置房过户应缴纳的税费如下：

1．买房人应缴纳税费：契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

2．交易费：3元／平方米。

3．测绘费：按各区具体规定。

4．权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

5．卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5．5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。

二、安置房购买后过户所需材料

安置房购买后过户所需材料如下：

1．拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；

2．安置房房屋产权证；

3．拆迁安置协议；

4．安置单位法人或其他组织的资格证明；

5．安置单位法定代表授权委托书；

6．安置人身份证复印件；

7．房屋权属登记申请表；

8．如被拆迁人已死，需提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

三、安置房过户办理程序是什么

安置房过户办理程序：

1．内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。

2．外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。

3．内勤收费。

4．科长审批。

5．主任审批。

6．外勤打印意见、登记表、转件单。

7．内勤移交产权产籍管理中心。

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一、买房人应缴纳税费1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%印花税怎么算3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、成交价3%的契税;2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;3、成交总价万分之五的印花税;4、差价30%-60%的土地增值税;5、差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。

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