一、婚后房产证上加姓名可不可以?
房产证代表对房子的所有权,许多夫妻在结婚前房子都是由一方采购的,因而结婚后都想在房产证上加自己的姓名。
依照法律规定,任何产业的所有权都可以是多个人同享的。也就是说,房子的所有权人并不只能是一个,只需当事人情愿,房子的所有权人也可以是几自个一起享有。因而,当事人在结婚后可以在房产证上加姓名。
二、结婚后如何在房产证上加姓名?
结婚后在房产证上加姓名可不可以分为两种状况,一种状况是房子是在婚前由个人采购的;第二种状况是,房子是在婚后采购的。
(一)婚前房产婚后加名
对于自个婚前采购的房产在婚后加名时视作对房子产权的有些搬运,以赠与来处理。
赠与手续:受赠房子需提交房子所有权证、赠与书和契证,到有关部分处理正式的房子所有权改变登记手续后,这种赠与做法才具有法律效力。具体步骤如下:
1、赠与人与受赠人缔结对于房子赠与的书面合同,即赠与书。
2、受赠人凭原房子所有权证、赠与书,交纳契税,收取契证。
3、处理赠与合同公证。
4、处理房子所有权搬运登记手续。由受赠人到房地产管理部分请求改变登记,并提交下列证件:
(1)请求书(窗口供给);
(2)原房地产产权证;
(3)有关当事人的身份证、户口簿;
(4)赠与书及公证书;
(5)契税收据。
5、赠与人将房子交给受赠人。这儿“交给”以处理完房子产权搬运登记为准。
6、在处理房子赠与手续时,赠与人与受赠人应签定书面赠与合同,并到房管部分处理过户手续,但假如赠与人为了逃避其应实行的法定责任而将自个的房子赠与他人时,假如好坏关系人建议权力的,则该赠予做法无效。
(二)婚后房产加名
假如在结婚采购的房子,那么在婚姻存续时期添加爱人姓名可不可以直接添加。假如在婚姻存续时期房产属于夫妻一起产业,就算是房产证上只写一自个的姓名也算是两人的一起产业。
因而在婚姻时期,这类状况如需处理房产证加名手续,只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“改变登记”窗口处理即可。
婚后房产证加名不增收契税。因而婚后加名分费用除开契税即可。
最终需求提示的是,商品房买卖合同存案、银行典当按揭时期,假如想要添加或许削减姓名,实践是添加或许削减合同的当事人,实践是改变合同的主体,必须经过原有各方当事人的赞同。所以,一般买卖合同存案后、产权证办出前,或许按揭借款付清前,除非对方赞同,不然不能办理姓名的改变。
经过上文的回答大家知道,夫妻在婚后是可以将一方的姓名加在房产证上面的,只需另一方赞同。而在加姓名后该房产就视为双方共有的房产了,这种状况下要是夫妻离婚的话就需要对该房产做出分割。
-
婚后房产证上可以加名字吗
364人看过
-
复婚后房产证上可以加名字吗
384人看过
-
北京婚前房产证上可不可以加名字
171人看过
-
房产证上有姓名和名字可以离婚吗
158人看过
-
是否可以在婚后房产证上加名字
144人看过
-
结婚后可以在房产证上加名字吗
431人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
房产证上可以加配偶姓名吗宁夏在线咨询 2022-06-02可以,房产证能加配偶名字,需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。
-
-
婚后房产证上加名字可不可以应该如何加宁夏在线咨询 2022-07-26可以的,婚后买卖无论是否添加名字,都是夫妻双方财产。 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:11
-
婚后房产证上可以加名字吗云南在线咨询 2022-11-26婚后房产证上加名字一般是有用的。按照最新《中华人民共和国民法典》的相关规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据,也就是婚后房产加名字之后,该房产就属于夫妻双方共同共有。
-
婚后房产证上可以加名字吗?湖南在线咨询 2021-03-05如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房