征收补偿安置房能买吗-法师兄

征收补偿安置房能买吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 08:13:10 204 人看过

一、征收补偿安置房能买吗

征收补偿安置房能买，但具有一定的风险。拆迁安置房与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。

拆迁安置房买卖注意事项有：

第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。

第二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。

第三，易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。

二、安置房申请有哪些条件

1安置房申请人、共同安置房申请人均具有本市户籍。

2.安置房申请人按规定参加本市社会保险(养老保险或医疗保险，下同)累计缴费5年以上，或者安置房申请人依照市人才认定办法经认定为人才且按规定参加本市社会保险累计缴费3年以上。

3.申请人、安置房共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在安置房申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。

4.申请人、安置房共同申请人符合国家计划生育政策。

5.此外，年满/35周岁的单身居民符合本规定条件的可以个人名义提出轮候安置房申请。

三、安置房怎么办理房产证

安置房办理房产证的方法如下：

1.申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘；

2.开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明；

3.办理不动产权证书即房产证；

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