开发商延期交房可以申请赔偿吗-法师兄

开发商延期交房可以申请赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-12 02:00:25 363 人看过

一、开发商延期交房可以申请赔偿吗

若房地产开发商未能按预定日期交付房屋，买家有权提出索赔要求。

延期交房系指在购房合同中，房地产开发企业未能依照合同所规定之期限完成房屋交付事宜。

关于此类因购买商品房所产生的买卖合同争议，司法机关应通知相关的承销商参与诉讼程序；如出卖方、承销商以及买方三方对于各自所享有的权益及承担的责任有着明确且具体的协议约定，则应根据上述约定来确定各相关当事人在诉讼中的法律地位。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、卖方延期交房可以申请赔偿吗

卖方逾期交房是可以要求赔偿的。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房可以申请赔偿吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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