买房子的注意事项买房者必看的有哪些-法师兄

买房子的注意事项买房者必看的有哪些

来源：互联网时间： 2023-07-22 16:23:36 117 人看过

注意下列事项：

1．看开发商的五证是否齐全。五证即《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

2．做好购房预算。选择房屋的时候要量力而行，要对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划。

3．查看开发商口碑。购房者在买房前上网搜索楼盘的信息，查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，避免买到黑心开发商的房子。

4．不要轻易相信广告。有不少广告存在着概念不清、误导消费者的情况，所以购房者不要轻信广告，要实地了解准备购买的房屋的具体情况，核实其是否与广告的内容一致。

买房子怎么买，买房注意事项有哪些

1、对合同进行公证，只是增强了合同的效力，根据我国的规定，经过公证的合同的法律效力大于没有经过公证的合同的法律效力，但是，这并不代表，没有经过公证的合同就没有法律效力，因此，当事人双方签订协议，不进行公证，也是同样具有法律效力的。

2、需要提醒的是，房屋所有权人的变更，是以产权登记为依据的，仅仅签订放弃产权的协议，不到房产交易部门办理产权变更登记手续的话，协议的内容只在协议双方之间产生法律效力，并不能够对抗善意第三人的。因此，这种情况建议还是及早办理产权变更手续。

3、原产权证上签署的双方人员，以协议形式表达其中一方放弃产权的意愿，最好请第三方在场，以示公正。

4、房屋所有权说是归产权证上的产权人所有，但是上面没名字的是事实共有人，在没有债务的前提下，可以办理一份放弃产权的公证声明。

《城市房地产管理法》第10条，土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

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