房产证抵押贷款条件是什么？-法师兄

房产证抵押贷款条件是什么？

来源：互联网时间： 2023-03-21 11:50:53 199 人看过

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

一、不是本人的身份证可以网上贷款吗

不是本人的身份证是不能办理贷款业务的，必须本人持本人身份证及有效证件到相关部门办理贷款业务的。

申请贷款需要具备的条件：

1.在中国境内有固定住所、具有完全民事行为能力的、年满18周岁，65周岁以内的中国公民；

2.有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；

3.遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

4.在国家信用记录上没有不良记录；

5.银行规定的其他条件。

申请贷款需要提供的资料：

1.本人有效身份证件、户口本；

2.居住地址证明（户口簿等）；

.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.个人职业证明；

4.借款申请人本人及家庭成员的收入证明；

5.贷款银行所需的其他资料。

申请贷款的流程：

1.借款人提交书面贷款申请资料，其所提交的申请资料包括身份证和户口簿、个人收入证明等银行需要的相关申请资料。

2.银行对所提交的申请资料进行审核和调查。

3.银行审核和调查通过后，借贷双方签订贷款合同。

4.银行放贷，申请人使用贷款。

5.借款人按合同规定按期还款。

6.结算贷款。

二、吸毒有案底可以贷款买房吗?

吸毒有案底不可以贷款买房。申请个人贷款需要符合以下这些条件：

1、在贷款银行所在地有效居住证明、年龄在65周岁以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、银行规定的其他条件。

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房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合

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一、房屋抵押贷款担保人需要什么条件房屋抵押贷款担保人的条件有：1.具有完全民事行为的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间；2.具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所；3.没有明显的违约记录，无不良信用记录，并享有政治自由，人身自由未受限制；4.能履行担保义务，有稳定收入来源与按时足额偿还贷款本息的能力。另外，大家在接受担保申请的时候还要记得，像放贷一样，为人做保也有一定的风险，当借款人无法足额还款时，担保人就要承担一定的还款责任，所以不要轻易为人担保呀。二、房产证抵押贷款需要夫妻共同签字吗？房产证抵押贷款是否需要夫妻双方共同签字取决于房产证上是谁的名字，毕竟在办理房产证抵押贷款的时候，房产证是需要办理有关抵押手续的。若是房产证是只有一方的名字，那么只需要房产证上有名字的一方在抵押贷款的时候签字即可；若是房产证有夫妻双方的名字，那么在办理抵押手续和贷款时是需要夫妻双方同时

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