房屋抵押登记有哪些程序-法师兄

房屋抵押登记有哪些程序

来源：互联网时间： 2023-03-23 16:40:36 183 人看过

个人房屋抵押登记的程序是抵押人准备好主合同和抵押合同，抵押人的身份证明文件，抵押房产的房产证等到登记部门申请抵押登记，然后办理抵押登记。以房屋抵押的，抵押权在办理抵押登记时设立。

一、机动车登记证书抵押发证

机动车登记证书抵押手续办理如下：首先需要向抵押登记的车管所提出申请，其次需提交如下资料办理抵押登记：（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；（二）由代理人代理的，还需提交代理人身份证明（代理人为单位的，还需提交经办人身份证明），以及机动车所有人的书面委托；（三）机动车登记证书；（四）机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。最后，车管所受理、审核后符合规定的，收存相关资料并录入信息，然后签注并发放机动车登记证书，解除抵押手续即完成办理。

二、车辆去车管所办理抵押登记需要什么手续

申请抵押登记，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请：

1、抵押人和抵押权人的身份证明;

2、机动车登记证书;

3、抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。

车辆管理所应当自受理之日起一日内，在机动车登记证书上记载抵押登记内容。

三、抵押合同签订时有什么注意事项？

1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。

2、明确抵押合同是主合同的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。

3、抵押合同中不能约定在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有。此约定没有法律效力。

4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的，应向有关部门门申请抵押登记，不办理抵押登记手续的，抵押合同不生效。

5、注意办理抵押物登记的法定部门。

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一、提交材料（除说明外，其他必须提供原件）：1、《房地产抵押登记申请表》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。3。国有土地使用证（核对原件，收回复印件）；抵押权人为单位的，提交《营业执照》；抵押合同和被担保主合同变更抵押登记的，提交《其他房屋所有权证》，变更抵押合同或协议。6抵押当事人的身份证明（核对原件并领取复印件）；7。委托书和受托人身份证明（核对原件并收回复印件，委托书必须有委托事项、法定代表人签字和单位公章）8。房地产估价结果证明或双方价值确认书。9房改私有财产抵押，需提交抵押人有效结婚证及夫妻双方在场证明；（2）办理程序：申请→受理→复核→登记→发证；（3）办理时限：一个工作日验收次日起；（4）收费依据及标准：1。房屋登记管理中心：发改价格[2008]924号登记费：80元/套住房；非住房550元/件费用：10元/件印花税：5元/件2。房地产档案：档案信息查询服务费：50元/份

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