更新买房购置税计算规则及其影响-法师兄

更新买房购置税计算规则及其影响

来源：互联网时间： 2023-07-08 11:05:11 252 人看过

契税1、首次购普通住宅90平米以下：总价＊1％，2、首次购普通住宅90－144平米（套内120）：总价＊1．5％3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价＊3％、4、商业房或公司产权：总价＊3％5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策

2022年买房购置税新规

2022年买房购置税新规如下：

1、契税：普通住宅1．5％，商住或公寓为4％；住宅类房屋标准按房款总价的3％或1．5％或1％交纳具体标准由购房次数与购房面积来确定；

2、土地出让金：总房款的1％；

3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0．05％；

4、交易费：3元每平方米；

5、产权证工本费：按各地规定。纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。报送资料如下：

1、《契税纳税申报表》3份（在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载）；

2、交易双方身份证明原件及复印件；

3、土地、房屋权属转移合同原件及复印件；

4、享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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