房子过户手续费谁出-法师兄

房子过户手续费谁出

来源：互联网时间： 2023-08-08 08:10:37 292 人看过

房屋过户手续费分成两部分的，一部分由卖方支付，另一部分由买方支付，具体如下：

1、买方需要缴纳：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费；

2、卖方需要缴纳：印花税、交易费、营业税、个人所得税。

农村房子过户手续费多少

农村房子过户手续费具体计算如下：

1．房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）；

2．房产过户印花税：房款的0．05％；

3．房产过户交易费：3元／平方米；

4．房产过户测绘费：1．36元／平方米；

5．房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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一、二手房交易：二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二、二手房过户费谁出：二手房的过户费是分成两个部分的，一部分是由卖方来支付的，另一部分是由买方来支付的。三、卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）。2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%。5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。四、买方二手房税费：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。2、交易印花税：成交价

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1、手续费：一般规定买卖双方各承担一半。2、登记费：买方承担。3、土地金：卖方承担。4、核档费：50元宗。5、二手房过户要交的契税：买方承担。6、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。7、所得税：卖方承担。物业费谁交物业费谁交，应当根据以下情形进行确定：1、房屋由当事人自行居住的，应当自行按照物业服务合同交纳物业费；2、当事人将房屋出租出去的，应当约定由谁交纳物业费，并且房东承担连带交纳责任，未达成约定的，一般由房东交纳物业费；3、房屋还未出卖的，物业费应当由建设单位进行交纳。《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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