离婚房地产价格如何评估？-法师兄

离婚房地产价格如何评估？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 16:34:19 139 人看过

1.如果房屋是唯一的，法院将不支持出售或拍卖房屋，因为必须保障基本住房需求。一般情况下，离婚时房屋均分，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要向另一方支付一半的价款。如果涉及贷款，应先扣除贷款

计算离婚房价需注意具体情况。如果对自身事务的解决有不同的要求，就需要进行一定的协商，学会直接理解和协商，这样才能保证自己的估算不会偏离市场价格，从而在维护自身权益方面造成更大的损失

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一、诉讼离婚法院对房产的评估价格诉讼离婚法院对房产的评估价格标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。二、离婚诉讼法院怎么调解在中国传统的婚姻关系总是劝合不劝离的。所以司法实践中，离婚诉讼均会进入诉调程序，大约从立案到进入正式立案要30天，进入正式立案后审理之前法官也会有一个调解程序。离婚诉讼中调解的结束包括两种情况：一是因当事人达成调解协议而结束;一是因调解不成，未达成调解协议而结束。对于经调解达成协议的，人民法院应当及时对调解协议进行审查。对于经调解未达成协议或者调解协议不被人民法院认可的，人民法院应当结束调解程序，恢复审判，及时作出裁判，而不能久调不决，这是不合适

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扬州市房地产资产评估事务所扬州市房地产资产评估事务所，^注册资金101万元，现有国家注册房地产估价师10名，其中具有中高级专业职称的人员占职工总人数的70%以上。^1999年4月，该所被建设部授予国家一级评估资质。法人代表：苏玉荣^^所长：校杰地址：江苏省扬州市汶河北路73号邮编：225002联系电话：(0514)7311222-4221、4211徐州市房产评估事务所徐州市房产评估事务所是具有国家一级评估资质的房地产价格评估机构。1992年成立。徐州市房产评估事务所为独立核算、自主经营自负盈亏、自我发展的评估机构，拥有10名国家注册房地产估价师，已承接各类评估案件2000余起，评估总金额100亿元以上。法人代表(所长)：岳广余地址：江苏省徐州市黄河东路39号邮编：221005^^^^电话：(0516)3670674苏州市房产评估所苏州市房产评估所成立于1992年，隶属于苏州市房产管理局，1

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