二手房商业贷款提供什么材料-法师兄

二手房商业贷款提供什么材料

来源：互联网时间： 2023-05-29 03:50:16 257 人看过

一、二手房商业贷款提供什么材料

需要准备相关人员的身份证件、户口本、居住地址等证明、收入证明状况证明、抵押房屋的产权证明。

二、买卖二手房贷款流程是什么

1．提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有所有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。

2．评估。先前三方约定时间，由银行联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间，房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成，评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。评估的时间不一致，一般来说为3到5天。

3．银行工作人员进行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右，有写银行审批速度会较快些。

4．过户。经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成，等待20个工作日左右便可领房产证。

5．房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，需办理房产抵押登记及保险，需交保险费用。之后办理贷款的发放手续，银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项，买方开始按合同按期偿还本期。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

二手房贷款
买二手房贷款需要提供什么资料

一、买二手房贷款需要提供什么资料收入证明收入证明应加盖工作单位的有效公章，并写明联系人，联系电话以及单位地址以备银行核查。身份证和户口簿及婚姻状况证明若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料。二、二手房按揭贷款流程1、申请人需要填写申请表、借款借据、划款委托授权书、预签购房贷款抵押合同等相关法律文件，并出具评估书。2、签署借款合同,支付首付款。3、银行内部审批。4、如果审批能通过接下来就要办理产权过户。5、抵押登记办完之后，将他项权证交回银行。银行向借款人发放贷款。6、借款人按照规定的还款方式，按时归还借款。7、借款人还清贷款本息，解除抵押、担保合同，收回相关抵押证明材料。

2023-05-28

113人看过
房贷
办理二套房贷款需要提供什么材料

①抵押共有人的授权书；②房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明；③房屋产权证书；④贷款用途；⑤双方收入证明；⑥单位人事职业证明；⑦房屋预评估报告；⑧贷款人要求其他资料。一、二套房的认定标准1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。2、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。3、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（

2023-03-21

417人看过
结婚证
贷款买二手房面签需要提供哪些材料

贷款买二手房面签时，买卖双方及配偶均需到场，若不能到场则需到市级以上公证处办理委托公证。面签所需必要件：卖方及配偶双方结婚证、身份证、户口本、产权证(公房带原购房合同，央产房带原购房合同，央产上市申请表)。特殊情况：1.若业主为离异并且房屋为未离异前购买的，需要出具有明确产权分割的离婚协议：此协议应为民政部门出具(有民政加盖调档章)或者法院判决书，并且业主在面签时签署未再婚声明。如不能提供，则需原配偶到场签署同意出售声明。2.若业主为丧偶并且房屋为丧偶前购买的，需要出具放弃继承公证。买方及配偶双方结婚证、身份证、户口本、学历证明、收入证明、流水，客户为私企携带公司营业执照副本复印件加盖公章、客户为国企携带工作证或工牌。如客户为第二套贷款且客户第一套房产为贷款购买，则需客户携带第一套房产的房产证，原借款合同，若房产证上的物业地址与借款合同不一致，需到物业开出此两套房产为同一套的物业证明。若客

2023-05-05

200人看过
房贷
办理二手住房贷款借款人应提供哪些材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3、收入证明（银行指定格式）4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。一、分期贷款需要结婚证吗未婚人员不需要出具结婚证。已婚人员需要。夫妻双方身份证、户口本。外地人需暂住证和户口本；结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份。收入证明（银行指定格式）。所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、买商铺贷款流程是什么1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请您按要求填写借款申请表，根据

2023-03-08

424人看过

抵押贷款
办理二手房抵押贷款需要提供哪些材料？

一般情况下，办理二手房抵押贷款提供具有法律效力的借款人身份证明、婚姻状况证明、单位的古井经济收入证明、征信报告、抵押房产的评估价报告书这些是必须的。另外，根据贷款用途不同，需要提供不同的证明资料，但总的来说都是一些消费发票凭证或者购销合同。抵押的房产若是共有产权的，需要提供其他产权人书面同意抵押的证明文件，用他人名下的房产进行抵押也是一样。需要注意的是，共有产权的房子产权人最好不要超过两个，产权人过多银行会谨慎放贷。一、房子不能过户可以买吗房子不能过户是不可以买的，过户失败的原因很多，包括这是被有关部门查封的房产、还没有解除抵押的房地产、产权人已经离婚但是没有办理房产分析登记的房产等，或者是伪造业主授权委托书出售的房屋，以及没有经过其他产权人的同意，与共有产权人、出卖人出卖该房屋的。根据相关法律的规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房产证过户需要条件：1、房产产权清晰，有房产

2023-03-10

307人看过
二手房贷款
办理二手房贷款需要提供的材料有哪些

二手房贷款需要准备以下材料：①“住房公积金贷款申请审批表”3份;②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;③与房屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份;④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件;⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件;⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份;⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明(包括营业执照、近三年财务报表

2023-05-05

111人看过