物业公司有义务解决业主纠纷吗，物业公司的义务有哪些-法师兄

物业公司有义务解决业主纠纷吗，物业公司的义务有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 09:32:32 427 人看过

物业公司没有义务解决业主纠纷。业主之间的纠纷明显是个人问题，不属于物业公司的业务。物业公司的义务主要按照物业合同的约定提供相应的服务，合同中无约定的由业主自行负责，但是物业可以提供有偿维修。

一、物业公司有义务解决业主纠纷吗

物业公司实际上没有义务解决业主纠纷。物业公司接收业主委托提供物业服务，物业公司本着邻里和睦的角度参与相互沟通。具体法定责任，物业公司没有被赋予这种权力。特别相互之间的矛盾，两家业主都找到物业让说出解决办法，物业公司是经营性企业，不是法律服务机构，不能要求一方必须怎样不能怎样。

物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

二、物业公司的义务有哪些

物业公司的主要义务，即物业服务人按照合同的约定、法律法规的规定和物业的使用性质，为业主提供物业服务。具体来说物业服务人的主要义务包括以下内容：

1．对业主共有部分的管理和维护。物业服务人的此项义务主要涉及对物的管理，即管理物业服务区域内的业主的共有财产主要包括小区内的道路、绿地、广场等公共场所，电梯、消防设施、公共照明设施和共有的车位车库等公共设施，以及物业服务用房等。

2．维护物业服务区域内的基本秩序。物业服务人应当负有维护小区内共同生活秩序的义务。例如，对外来人员的管理、对小区内停车位使用的管理等。

3．保护业主的人身、财产安全。保护业主的人身和财产安全，是物业服务合同对物业服务人的基本要求，可以说是最为重要的内容。

三、楼上渗水下来物业公司有义务解决吗

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