关于他项权证掉了如何处理-法师兄

关于他项权证掉了如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 11:14:12 415 人看过

关于他项权证掉了的处理方式是：1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。

房屋他项权证的作用

无论是贷款买房还是一次性付全款买房，只要签订了买房合同，交付了首款或者全款拿到房屋产权证的时间是一样的，只不过房屋他项权证是作为房屋抵押给银行的一个抵押物的证明，将此证明抵押在银行，贷款还清之后，银行会将房屋他项权证交还本人，持有房屋他项权证的可以到有关部门办理抵押注销，然后会重新给出没有抵押字样的完全产权房本。

办理房屋他项权证的，房产证上会有此房已设抵押的字样，在没有还清贷款注销房屋他项权证的情况下，对房屋是没有处置和交易的权利，不能办理过户等相关的手续。

因为他项权证并不能够绝对的避免债务债权的履行就不会受到任何影响的，首先他项权证并不能够左右不动产抵押的价值的变动，其次，当事人个人的因素有可能会使得他项权证成为空空的摆设，比如企业和公民个人已经依法宣告破产了，在清偿顺序方面银行并不是排在第一位的。

根据《权属登记管理办法》第十九条，设立房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。

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