农村卖买房违约怎么处理-法师兄

农村卖买房违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 22:51:45 353 人看过

若买方出现违约行为，该如何应对？

首先请您查看所签订的合同是否对违约事宜作出明确规定：

1．如合同已事先确立了违约责任条款，则应依据此条款来处理违约事项。

2．倘若合同约定以固定金额的违约金作为违约责任承担的形式，那么便应严格遵循合同约定，按照违约金的具体数额来承担相应的违约责任。

3．若在买卖合同中明确规定了违约金的计算方法，那么便应根据该计算方式来确定违约金的数额，并以此为基础承担违约责任。

4．若合同未对此类情况做出任何约定，那么守约方需提供充分的证据，用以证明因对方违约而给自身带来的实际经济损失。

5．若双方能够达成共识，且违约方自愿承担违约责任，那么便可按照双方协商一致的方式来履行违约责任。

6．若违约方拒绝承担违约责任，那么守约方需要搜集相关证据，撰写起诉状并提交至法院，请求法院判决违约方承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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