房子转租需要经过房东同意吗-法师兄

房子转租需要经过房东同意吗

来源：互联网时间： 2023-03-04 09:02:31 498 人看过

需要，承租人将租赁的房屋转租给他人的，需要征得出租人的同意，否则出租人可以解除租赁合同，要求承租人承担违约责任。

一、承租人可以转租房屋么

租赁的房屋承租人经出租人同意的可以再转租。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效，第三人对租赁物造成损失的承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并可以要求承租人承担违约责任。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、房屋转租是否使用买卖不破租赁

法律规定，出租人同意转租房屋的，在租赁期间，适用买卖不破租赁的规定。

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

三、房屋转租合同需要房东签字吗

不一定需要房东签字。如在合同签订时约定可以单方转租，则无需房东同意，只需通知房东即可。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。若租房合同中约定不能对房屋进行转租的，则需要与房东进行协商，在征得房东的同意之后才能将房屋进行转租。

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