一、前期物业管理是指从什么之间的物业管理

前期物业管理，是指从房屋自售出之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理阶段。

这一阶段的物业管理具有过渡性和暂时性，旨在为新入住的业主提供基本的物业服务，确保小区环境的整洁与安全，同时为后续业主委员会的成立及与物业管理企业签订正式合同做好准备。

二、前期物业管理包括哪些内容？

前期物业管理涵盖多个方面，以确保小区顺利过渡到正式管理阶段。具体包括：

1．物业的承接查验，这是前期物业管理的重要环节，涉及物业服务企业与物业建设单位的交接工作。

（1）物管人员需详细了解小区的规划、建设及配套设施情况，以便为业主提供准确的咨询和服务。

（2）还需伴随业主看房，记录并整改发现的问题，确保业主顺利入住。

2．业主入住及装修管理，业主入住及装修管理是前期物业管理的另一项重要工作。

（1）物业服务企业应制定详细的入住及装修管理计划，明确业主需遵守的规则和要求，以减少纠纷和投诉。

（2）还需加强巡查和监管，确保装修施工符合规定，不影响小区整体环境和安全。

3．前期卫生保洁，前期卫生保洁对于小区环境的整洁和业主的居住体验至关重要。

（1）物业服务企业应根据收费标准确定保洁方法和任务，加大保洁力度和频次，特别是针对装修垃圾和生活垃圾的清理工作。

（2）还需加强宣传和督查力度，引导业主和装修施工人员文明施工和生活。

4．前期安全防范，安全防范是前期物业管理的重中之重。

（1）物业服务企业应加强小区的巡查和监控工作，及时发现并处置可疑情况。

（2）对进出小区的人员和车辆进行登记和管理。

（3）充分利用现有安全设施如防盗门、窗等减少失窃案件发生几率。

（4）同时维护好小区生活秩序和交通秩序。

5．前期关系协调，前期物业管理中各种矛盾较为集中，如房屋质量问题、购房合同规定未兑现问题、小区配套设施不到位问题等。

（1）物业服务企业应积极协调解决这些问题，做好解释和安抚工作。

（2）加强与物业建设单位和业主的沟通联系，促进三方关系的和谐稳定发展。

三、前期物业管理从何时开始何时结束？

1．前期物业管理自房屋售出之日起开始生效，直至业主委员会与物业管理企业签订正式的《物业管理合同》时止。

这一阶段的结束标志着小区正式进入由业主委员会主导、物业管理企业具体实施的物业管理阶段。

2．物业服务企业需按照相关法律法规和合同约定履行好前期物业管理的各项职责和义务。