付了定金但不交首付,根据双方合同签订的内容执行。
购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款,比如买方缴纳卖方(或中介公司)1万元,属于预付款,如果买卖双方没有签订协议,此款全部退还买方。
预付款与定金的法律性质不同,无论什么原因,只要合同没有签成,预付款都是可以退的。而定金则不同,如果一方单方悔约,不想买房了,则定金不退。有时并非买方不想买房了,而是没有证据证明。
买房交了定金还能退吗
下列情况可以退定金:1.开发商不具备商品房销售资格的。2.开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。3.因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的。4.在房屋认购协议或者房屋买卖合同中约定可以退定金的约定,当符合合同约定的情形出现的。
《中华人民共和国民法典》
第六百二十六条买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。
第六百二十七条买受人应当按照约定的地点支付价款。对支付地点没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在出卖人的营业地支付;但是,约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的,在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。
第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
-
交首付不签合同有哪些风险?
94人看过
-
交了定金一直不交首付会怎样
266人看过
-
受托支付交易到第三方会带来哪些法律风险?
270人看过
-
购房首付交付后,发票却不见了?
449人看过
-
如果交了首付却办不了贷款钱能要回来吗
368人看过
-
交了首付款,银行贷款却办不了
170人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
-
买房分期交首付有哪些风险广西在线咨询 2023-02-17买房分期交首付的风险: 1、首付分期有套取贷款嫌疑,但很难监管。 2、果开发商自己借钱给买房人,则违反放贷的基本原则。 3、能导致部分不良开发商“一房二卖”欺骗购房者。
-
交通逆行可能会带来哪些风险和影响福建在线咨询 2024-11-26高速公路逆行严重违反交通规则,对行车秩序和公共安全构成极大威胁。这种行为可能导致重大交通事故,给当事人及社会造成严重损失。因此,对于违反此规定的行为,法律制裁力度相当沉重。为了自己和他人的安全,请不要在高速公路上逆行。如果错过了出口,可以选择下一个出口下高速。对于非机动车逆行发生交通事故的情况,相关当事人需要承担全部责任。 《道路交通安全法》第九十九条
-
交了定金还是交不起首付西藏在线咨询 2022-10-12交不起首付定金一般退不了,因为属于单方毁约,定金不能退还。 交首付定金需要注意: 1、定金不能超过房价的20%。 2、如果购买的是期房,开发商应该向出示预售许可证,如果购买的是现房,那开发商应该出示大产权证,住宅使用证及商品房质量保证书。 3、房款是直接支付给开发商的,可以向开发商要银行账户,直接划入开发商账户,自己留好存根,在备注里注明是谁购买哪套房子的房款。 4、房款一般都在交房前付清给开发商
-