只能根据情况退或不退。商品房不符合销售条件,买受人已交纳定金的,无论双方是否同意退还定金,开发商都应无条件退还定金给买受人。此外根据相关法律规定,因不能归责于双方的原因不能签订商品房买卖合同的,出卖人应当退还定金,开发商未经买受人同意擅自变更设计:在买受人与开发商签订的合同中,一般约定开发商变更设计前必须征得买受人同意。否则开发商将构成违约。
一、签订认购书能否退房退押金?
签订认购书能否退房退押金需具体分析,具体如下:双方没有在约定时间内签订《商品房买卖合同》的,取决于未签订的原因。因开发商原因未签订的,买受人可以要求退还定金,开发商应双倍退还定金。如果买方未能在约定期限内与开发商签订商品房买卖合同,开发商也有权终止认购,在这种情况下,购房者支付的定金不予退还。
二、诚意金可以退还吗
诚意金可以退还。诚意金又称意向金,是买方在签订正式合同前,表示有意购买开发商开发的商品房,但此时双方并未就合同标的、价格、价格支付方式达成协议,诚意金不具有担保性质。双方在后续协商中未就主要合同条款达成协议的,出卖人应当退还买方已支付的诚意金。根据相关法律规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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买房子交了10000块定金看了房子后不满意去退定金销售却不退西藏在线咨询 2022-10-06合同纠纷,支付定金方违约,定金不退。收取定金方违约,双倍返还定金。不可归责于双方的原因,定金返还给支付定金方。
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如果我要买期房现在对房子不满意可以退吗重庆在线咨询 2022-11-01期房收房的时候买房人对房子不满意不能作为退房的理由。买房人在与开发商订立期房买卖合同之后合同就有了法律效力,所以买房人不能因为自己对房屋不满意就随便退房。买房人只有在房屋有质量题或者房屋实际大小与合同约定的大小相差3%以上等不符合合同约定的情况时才能退房并要求开发商承当相应的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干的解释》第十二条,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或
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买房交定金可以退吗,退不了可以换过别的房子吗?陕西在线咨询 2022-07-21只要不是合同,协议是没关系的,而且定金是可以退的,但是定金退的时间说不准,因为必须再有人看上你的房子,然后他付了定金才能还你的,开发商收了钱是不会再吐出来的,就是东墙补西墙,如果没有预售许可证的话,肯定能退的。 定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后,给付定 金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;
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是不是房子出现了诚意金可以退吗香港在线咨询 2023-11-14房屋诚意金一般能退。诚意金并不属于一个法律概念,是开发商的一种营销手段,在收取诚意金的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性,可能转化为定金,我国法律中,定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。