法人买房是否需要考虑麻烦问题？-法师兄

法人买房是否需要考虑麻烦问题？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 15:05:49 194 人看过

一、以公司名义购房，购房人要准备的资料：

1、营业执照副本；

2、税务登记证副本；

3、组织机构代码副本；

4、公司公章；

5、法定代表人身份证；

6、代理人身份证；

7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。

二、以公司名义购房所需缴纳的税费

1、契税：契税一律要按照3％缴纳，不享受优惠契税政策；

2、房产税：每年房产原值70％1．2％；

3、土地使用税：建筑面积30元／年

4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

以公司名义购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题。

公司法人必须是股东吗？？

公司法人具有独立的财产权，并不是必须是股东的。公司法人是指具有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费，能承担民事责任的组织，不是自然人。而股东是指基于依法出资，享有公司股权的人，且股东可以为自然人，也可以是组织。

《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

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