怎样办理提前解除抵押合同手续-法师兄

怎样办理提前解除抵押合同手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-24 20:39:11 122 人看过

一、怎样办理提前解除抵押合同手续

办理提前解除抵押合同手续是应当自解除抵押合同的协议签字盖章后7日内，持解除抵押合同的协议和原《企业动产抵押物登记证》，向原登记机关办理注销登记，抵押合同自注销登记之日起失效。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、抵押合同无效能否撤销抵押登记申请

抵押合同无效能撤销抵押登记申请。法律规定，办理抵押登记后，当事人可以向登记机构申请撤销抵押登记。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

三、抵押合同生效的条件

抵押合同生效条件如下：

1．合同当事人具有缔约能力；

2．合同是当事人真实的意思表示；

3．合同不违反法律法规的强制性规定；

4．合同内容不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百五十七条　民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
抵押出卖房屋可否提前解除租赁合同

出卖抵押出租的房屋时不可以提前解除租赁合同。私有房屋在租赁期内抵押买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。抵押出卖房屋可否提前解除租赁合同的法律依据《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百二十六条　出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者

2022-07-07

292人看过
违约金
提前怎样解除合同租房

租房合同提前终止应当与对方当事人协商。不定期租赁的当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限前通知对方。定期租赁的当事人可以与对方协商一致解除合同，否则应当承担违约责任。一、合同没有定期限，承租人可以随时解除租赁关系吗根据《民法典》规定：不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。上述法律规定表明，对不定期限租赁合同承租人可随时解除合同；而出租人则需在合理期限之前作出解除合同的通知，才能行使合同解除权。作为承租人享有随时解除权，但必须按原合同标准结清已租赁期间的租金，并返还租赁房屋。二、租房交定金后最迟多久签合同1、法律对应当在交定金后多少天内签合同没有规定，由当事人自行约定；2、如果当事人一直未采用书面形式的租赁合同关系，将会视为不定期租赁。3、不定期租赁中的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。三、租房不租了合同怎么办

2023-03-16

90人看过
法律综合知识
车管所如何办理车辆抵押解除手续

以下是您车辆解除抵押手续办理的详细步骤和所需材料，请您参考并妥善准备好相关文件：首先，在您完成最后一次汽车贷款的月供支付之后，大约等待十个自然日左右，凭着各式抵押证件，便可前往办理汽车分期付款业务的对应银行领取您的机动车登记证书了；第二部分，在顺利领取到机动车登记证书之后，务必由您本人携带本人有效身份证件亲自领取。除了以上提到的证件外，还可能需要出示的额外证件有：机动车行驶证、银行还款明细等；在获得登记证书之后，接下来您需要到当地市一级的车管所进行车辆抵押解除手续的办理。为了让这一步骤顺利进行，建议您预备齐全以下各项资料：机动车登记证书、贷款机构出具的贷款结清证明、贷款人组织机构代码证、《机动车抵押登记／质押备案申请表》、授权委托书以及机动车所有人的身份证件。在交还登记证书的同时，办理车贷金融机构也将会一同向您提供以上的所需资料；到了车管所办事大厅之后，您只需要找到相应的服务窗口即可开始办

2024-08-14

59人看过
法律综合知识
办理解除汽车抵押手续的必备材料

一、办理解除汽车抵押手续的必备材料车辆解押需要的材料如下：1．机动车抵押登记，质押备案申请表原件，原件加盖抵押权人公章；2．机动车所有人和抵押权人的身份证明，机动车所有人为个人提供居民身份证或临时居民身份证原件及复印件，暂住人员应当同时提交公安机关颁发的居住证原件及复印件；3．机动车登记证；4．抵押权人出具的委托书，委托书加盖公章。机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记，抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。二、抵押一般在什么部门办理抵押一般在下列部门办理：1．以无地上定着物的土地使用权抵押的，应当到颁发土地使用权证书的土地管理部门办理；2．以城市房地产或者乡、村企业厂房等建筑物抵押的，由县级以上地方人民政府规定的部门办理；3．以林木抵押的，由县级以上林木主管部门办理；4．以飞机、船舶、车辆抵押的，为运输工具登记部门；5．以企业设备和其他动

2023-11-08

402人看过

抵押合同
现在抵押合同到期，贷款在抵押期间已经陆续还清了，现在需要办理解除抵押手续吗，怎么办理呢？

抵押合同到期，贷款已经还清的情况下，需要办理注销抵押手续，去银行柜台打印《贷款结清证明》，然后去贷款中心（档案中心）领取房产证和注销抵押登记的资料（也有银行前台部门直接帮你领取），带着本人身份证以及上述资料去产权登记部门注销抵押登记。不同银行流程略有不同，详细可以咨询一下经办银行。抵押担保的范围需要写在抵押合同之中吗1、抵押担保的范围可以写在抵押合同之中、也可以不写，具体是否需要写可以由当事人协商后确定。根据《民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（1）被担保债权的种类和数额；（2）债务人履行债务的期限；（3）抵押财产的名称、数量等情况；（4）担保的范围。2、一般保证范围《民法典》第六百九十一条【保证范围】保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

2023-08-10

81人看过
抵押
房子抵押可以提前解除吗

房子抵押可以提前解除，但是先要查看贷款合同中有关提前还贷的要求，有的银行提前还贷是要交一定的违约金。一、二手房按揭怎么过户按揭房过户：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。3、在转按揭申请通过银行审核后（审核通常需要五个工作日），且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。4、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。最后，办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。二、按揭中的房子怎样过户先到银行还清贷款，然后凭银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押

2023-02-23

425人看过
法律综合知识
车辆怎么解除抵押登记手续

一、车辆怎么解除抵押登记手续车辆解除抵押业务办理流程详述如下：第一，机动车贷款的最后一期月供支付完成之后，预计大约十个工作日后，您便可携带享有所属抵押物权利的相关手续前往办理汽车分期付款事务的银行进行领取。第二，在领取机动车登记证书过程中，务必由个人亲自持有效身份证件领龋同时可能需要使用到的其他相关文件或资料还包括了机动车行驶证和银行还款明细等等。第三，待取得机动车登记证书之后，接下来您需要前往本地的市级车辆管理处进行解除车辆抵押的程序，同时面临的必要任务及所需携带的材料包括但不限于以下内容：机动车登记证书、贷款机构开具的贷款结清证明、贷款方的组织机构代码证、《机动车抵押登记／质押备案申请表》、授权委托书及机动车所有人的有效证件及身份证明。第四，前往车管所办事大厅后，请至相应的服务窗口直接办理。关于解除抵押登记的相关资料清单包括：（1）机动车所有人与抵押权人的身份证明；（2）若由代理人代理

2024-07-11

179人看过
抵押合同
抵押合同后解押后怎样处理

抵押合同应当由债权人与抵押人以书面方式签订，抵押人可以是债务人，也可以是第三人。当第三人作为抵押人时，债务人不是抵押合同的当事人。在实践中，债务人与第三人关系密切，第三人是受债务人的委托而为其债务的履行作担保，但在抵押合同中，第三人是抵押人，在债务人不履行到期债务时，承担债务履行的担保责任，债务人与债权人仅仅是主合同中的当事人。抵押合同一般包括以下内容：1．被担保的主债权种类、数额。这是指主合同的状况；2，债务人履行债务的期限。这关系到抵押人什么时间开始承担担保责任；3．抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权属于谁的。这关系到抵押物的可靠性和确定性；4．抵押担保的范围。这是指抵押人担保债权的范围，比如，一个贷款合同，借款人贷款100万元人民币，抵押人可以约定只担保100万元的本金的清偿，也可以约定担保100万元的本金和利息的清偿，还可以约定担保本金、利息和其他违约责任的履

2023-06-10

290人看过

抵押
民法典中如何办理房产解除抵押手续

一、民法典中如何办理房产解除抵押手续抵押债务还清后，抵押人可以持债务结清证明等的证据，到不动产登记机构办理房屋解押手续。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土

2023-04-12

250人看过
法律综合知识
办理车辆解除抵押手续需要行驶证吗

一、办理车辆解除抵押手续需要行驶证吗1．行驶证，作为机动车在我国境内道路上行驶的法定证件，对于车辆的合法性以及车主的身份确认具有关键作用。2．车贷解押的过程，本质上是将车辆从原本的抵押状态恢复为正常状态，这一过程中，行驶证作为车辆的重要身份凭证，是必不可少的。因此，理车辆解除抵押手续需要行驶证。二、车贷解押需要行驶证正如前文所述，行驶证在车辆解除抵押手续中扮演着关键角色。1．在办理车贷解押时，相关部门需要核对行驶证上的信息，以确认车辆的合法性以及车主的身份。2．没有行驶证，将无法完成这一核对过程，也就无法顺利办理车贷解押手续。3．行驶证还包含了车辆的详细信息，如车型、发动机号、车架号等，这些信息在车辆解押过程中同样重要。三、解押车贷需要的手续在了解了车贷解押需要行驶证之后，我们还需要了解解押车贷需要哪些具体手续。1．需要准备《机动车抵押登记／质押备案申请表》原件，该表格需加盖抵押权人公章。

2024-07-18

390人看过
抵押
贷款买二手房怎样办理抵押手续

一、贷款买二手房怎样办理抵押手续1、光盘报送中介申专员整理批贷后的抵押材料，确认无误后使用住建委单机系统进行信息录入，录入完成后进行刻盘，之后将光盘和抵押材料一并交接抵押专员;抵押专员将光盘带到住建委进行导入，再根据各区县住建委要求进行递送抵押。2、去住建委抵押由中介抵押专员预约抵押登记，预约成功后携带光盘到住建委办理抵押，约5-10个工作日后，住建委出他项权利证并在房产证权利页上盖一个抵押登记章。备注：(1)办理抵押登记后出他项权利证，各城区时效不同，具体以实际为准;(2)各区县预约抵押和抵押标准各不同，时效也不同，具体以实际为准。3、交接新房本和他项权利证中介专员扫描并上传系统后，将他项权利证交给银行。并将房产证返回至购房者。4、银行放款银行贷后审查完成，他项权利会留在银行作抵押，之后银行放款。至此，二手房抵押登记办理完成。二、抵押贷款抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的

2023-05-09

400人看过
抵押
房屋提前还贷后如何办理注销抵押手续

申请注销预购商品房抵押权预告登记的，申请人应当是房地产登记册记载的预购商品房抵押权人或者预购人。申请人应当向登记机构提交下列文件：(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);(二)身份证明(复印件);(三)预购商品房抵押权登记证明(原件);(四)预购商品房抵押合同终止的证明文件(原件)。经登记的房地产他项权利申请注销登记的，申请人应当是房地产登记册上记载的他项权利人或者土地使用权、房屋所有权人。申请人应当向登记机构提交下列文件：(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);(二)身份证明(复印件);(三)房地产登记证明(原件);(四)证明房地产他项权利终止的文件(原件)。

2023-05-01

107人看过

法律综合知识
办理汽车解除抵押手续需要多长时间

办理汽车解除抵押手续一般需要一天。根据规定，申请解除抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期。法律依据：《机动车登记规定》第二十四条申请解除抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；（二）机动车登记证书。人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人应当填写申请表，提交机动车登记证书、人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》。车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期。车辆解除抵押手续异地不能办，只能在车辆注册登记地车管所解除。申请解除抵押登

2024-01-01

183人看过
法律综合知识
主合同解除抵押合同效力是怎样的？

一、主合同解除抵押合同效力是怎样的？主合同解除抵押合同无效。担保合同是主债权合同的从合同，主债权合同有效的，担保合同才有效。所以合同解除的，抵押合同无效。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。《民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、担保期间和抵押合同的关系是怎样的担保期间和抵押合同的关系是在担保期间内，债务人发生了没有按时偿还债务的情况，债权人可以根据抵押合同的约定实现自己的抵押权。即对抵押财产优先受偿的权利。《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书

2024-01-08

403人看过