离婚房产析产登记时间最好在什么时间-法师兄

离婚房产析产登记时间最好在什么时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 16:22:52 342 人看过

办理离婚登记后，可以到房管局办理房屋分析登记。办理离婚分析登记的必要材料：1。离婚判决书或离婚协议书或离婚证书；2、房产证（如有共有证，包括共有证）；3、申请人的身份证明；4、房地产登记申请；5、委托书。

如何办理离婚房产析产的手续

办理离婚析产所需材料

办理离婚析产，需要带齐以下资料：

1、离婚判决书（需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书）或离婚协议书（需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或离婚证（背后需注明财产分配情况）；

2、房地产证（如有共有证的，需带备）；申请人的身份证件；房地产登记申请书；委托书。

通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税；其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

《婚姻登记条例》第十条

内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

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