房子买后包租纠纷如何处理-法师兄

房子买后包租纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 01:13:38 272 人看过

根据我国现行法律法规的明确规定，在房屋购买完成之后若出现包租纠纷时，可采取以下几种妥善解决问题的途径：

（1）首先，双方应尝试通过自行协商解决彼此之间的纷争；

（2）如经过上述努力仍无法达成和解共识，则当事人有权利寻求地方工商局及房地产管理机构等机构的协助与支持；

（3）若以上两种途径均未达到预期效果，则当事人完全可以依据法律规定向当地法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《商品房销售管理办法》第十一条

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

《商品房销售管理办法》第四十二条

房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。

（一）未按照规定的现售条件现售商品房的；

（二）未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的

（三）返本销售或者变相返本销售商品房的；

（四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的

（五）分割拆零销售商品住宅的；

（六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的

（七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；

（八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。

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