居住权不可以出租。《中华人民共和国民法典》第三百六十九条明确规定:居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。注意:《中华人民共和国民法典》,自2021年1月1日起施行。
一、民法典中的享有居住权的房产能否抵押
享有居住权的房产可以抵押,《民法典》中并未规定享有居住权的房产不能抵押。我国《民法典》规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
二、怎么样认定有居住权
居住权是由房屋所有人设立的用益物权,房屋所有人允许其他人居住房屋的,就具有房屋的居住权,认定居住权的证据有协议书、录音等。
根据法律规定,所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。
设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
三、商品房有多少年居住权
商品房居住权多长实际要根据居住权设立合同约定期限确定,根据我国《民法典》(2021年1月1日起生效)规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
-
能否将居住权出租?
53人看过
-
能否出租有居住权的房产
120人看过
-
房屋居住权是否能出租?
436人看过
-
出租用于居住的:
118人看过
-
是否能将有居住权的房子租出去
143人看过
-
禁止居住权房屋出租
453人看过
居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 居住权作为用益物权具有特殊性,即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的... 更多>
-
出租居住权海南在线咨询 2021-11-24居住权一般不能出租。居住权是指按照合同约定占有和使用他人所有的房屋及其附属设施的权利,具有人身专属性。居住权人对该房屋没有所有权,也没有租赁收入的权利,居住合同中另有约定的除外。
-
设有居住权的住宅能出租给房东吗?江西在线咨询 2023-08-27一般,设有居住权的住宅不能出租,但是当事人另有约定的除外。居住权,是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。
-
能否出租有居住权的房产湖南在线咨询 2023-01-24不能出租有居住权的房产,因为法律规定,设立居住权的住宅不得出租。当然如何当事人之间约定可以将该房产租出去的,则也可以出租。 居住权,是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。
-
租用居住出租的云南在线咨询 2022-11-02房屋拆迁的补偿标准可以参考周围商品房的市场价格,各地地方政府会制定相应适合本地的补偿政策。如果想了解政策建议直接咨询当地拆迁办。对于明显低于市场价格的补偿政策建议被拆迁人带上材料咨询过专业拆迁之后再行决定是否签订协议,否则会给提高补偿带来巨大难度。建议先来电告知详情,我们会有专业进行一对一咨询解决。
-
宗房可以居住权房出租吗?内蒙古在线咨询 2023-01-12居住权房不可以出租。 《民法典》(2021年1月1日生效)第三百六十九条,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。 第三百七十条,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。 第三百六十六条,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。