购买房屋首付需要注意哪些关键点？-法师兄

购买房屋首付需要注意哪些关键点？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 10:00:44 430 人看过

买房子交首付的注意事项主要包括以下几点：

一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

二、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

三、面积确认及面积差异处理。

四、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。

五、一定要认准交房日期是否确定。

阜阳买房子首付多少钱

在不施行的“限购”办法的城市，居民家庭初次购买的一般住宅的商业性个人住宅借款，准则上比较低的首付款份额为25％，各地可向下起浮5个百分点的。

也就是说，首套房首付份额低的能够下降至20％。

告诉称，央行、银监会各派出的机构应按照“分类辅导，因地施策”的准则，加强与当地的政府的交流，辅导各省级商场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况，自主确定辖区内商业性个人住宅借款的较低首付款份额。

与之前的方针比较，该方针主要是部分城市的首套房首付份额能够下降到20％，而之前遍及是30％；

二套房借款，如果首套房借款未结清的，首付份额能够降为30％，之前方针底线是40％，有些当地履行的是50％。

因而，此次方针履行后，地区的居民买房，不论是首套仍是二套，首付份额能够下降5％－10％，对某些购房人群乃至能够到达20％。

值得重视的是，这是继2006年6月之后，商贷首付份额初次重回二成。

首付门槛下降，有利于刚需和首改需求入市，尤其是关于那些收入不低，但积蓄不多的年青人、年青家庭，可谓是“及时雨”

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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