买房子交首付的注意事项主要包括以下几点:
一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
二、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
三、面积确认及面积差异处理。
四、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。
五、一定要认准交房日期是否确定。
阜阳买房子首付多少钱
在不施行的“限购”办法的城市,居民家庭初次购买的一般住宅的商业性个人住宅借款,准则上比较低的首付款份额为25%,各地可向下起浮5个百分点的。
也就是说,首套房首付份额低的能够下降至20%。
告诉称,央行、银监会各派出的机构应按照“分类辅导,因地施策”的准则,加强与当地的政府的交流,辅导各省级商场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况,自主确定辖区内商业性个人住宅借款的较低首付款份额。
与之前的方针比较,该方针主要是部分城市的首套房首付份额能够下降到20%,而之前遍及是30%;
二套房借款,如果首套房借款未结清的,首付份额能够降为30%,之前方针底线是40%,有些当地履行的是50%。
因而,此次方针履行后,地区的居民买房,不论是首套仍是二套,首付份额能够下降5%-10%,对某些购房人群乃至能够到达20%。
值得重视的是,这是继2006年6月之后,商贷首付份额初次重回二成。
首付门槛下降,有利于刚需和首改需求入市,尤其是关于那些收入不低,但积蓄不多的年青人、年青家庭,可谓是“及时雨”
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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买房付首付需要注意哪些?宁夏在线咨询 2021-09-28交首付需要注意: 1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证。 2、注意阅读合同条款,房屋买卖合同文本一定要规范。 3、要明确交房时间、违约责任。出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,交房日期一定要明确到年月日。 4、确认计价方式及支付方式条款,要看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格,并确认面积以及面积
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买房付首付需要注意哪些细节辽宁在线咨询 2021-10-14买房交首付时要注意以下事项: 1.要核实开发商是否取得相关资格证,主要有的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证,特别是商品房预售许可证。 2.审查合同文本及内容,尤其是对合同金额、支付方式以及违约责任等重大条款进行审核。注意责任的对称性,以防开发商减轻自己责任扩大买房者违约责任。 3.对合同中未明确的事项,尤其是可能存在重大空白时,首付时应当与
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购房办理首付需要注意哪些问题四川在线咨询 2022-05-11(1)审查商品房预售许可证。要审查开发商是否有商品房预售许可证,有预售许可证标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。 ( 2)了解项目抵押情况。要是项目存在抵押,抵押时间到了,无法偿还贷款,银行作为抵押权人行使抵押权,会对房产进行拍卖,所得价款优先受偿,购房者作为第三方无法与银行对抗,风险不言而喻。 ( 3)采用标准合同文本。必须要采用房地产管理部门统一打印的标准房屋买卖合同范本
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租房族需要注意哪些关键问题?江苏在线咨询 2023-06-12注意一:清点房屋中家具租客在看房时可以仔细注意一下房屋内的设备,例如一些家电。租客在看房时还应检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度。最好的方式就是要求中介公司清点所需的租赁房屋中的家具后填写家具清单,并于交房时一一进行清点。注意二:了解房东个人情况承租他人房屋时,租客可以从中介或直接从房东方面了解一些房东的个人情况。若了解到该房地产由于某些质量问题房东才搬离该房屋,租客则不宜承租该房屋。若该
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买房子付首付签合同需要注意哪些安徽在线咨询 2022-05-18第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。目前西安实行网签备案,但合同内同纸质的合同相同。 第三,买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些