成都二手房交易流程
1、买方咨询,买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋身份证件、所有权证书及其它证件。
2、签合同,买卖双方通过协商,对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。
3、办理过户,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,禁止上市交易。
4、立契,房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,即大家所俗称的“白契”按现在成都市已取消了交易过程中的房地产卖契。交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费,比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。
6、办理产权转移过户手续,交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所。
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回迁房是指政府在进行城市改造或拆迁时,对被拆迁人给予安置的房屋,通常是由政府或开发商按照相关政策和规定进行分配和管理的。 回迁房的分配和管理需要符合相关政策和规定,并需要办理相关手续,如签订回迁安置协议、办理房屋产权证书等。 回迁房通常会根... 更多>
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私人二手房交易都需要哪些手续青海在线咨询 2021-06-291、如果买卖双方有初步看房意愿,卖方买方看房。 2、看过房屋之后,如双方决定进行交易,再进行下一步的沟通,双方在协商好房产交易的相关事情之后,就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来,应该是一式三份的合同,因为双方要留根,房管局还要备案。 3、双方就合同的内容没有异议,签订合同以后,购买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。 4、选择交易的地点需注意,是在公共区域还是在私人空间,这里面是很有学
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二手车交易都需要哪些手续河北在线咨询 2022-05-20一是车务手续。包括三个证件,其中最为常见的就是有车辆登记机关即车管所核发的《中华人民共和国机动车行驶证》,以及由车管所核发的车辆权属证明、类似于房产证的《中华人民共和国机动车登记证书》,还有一种证件叫《机动车来历凭证》主要包含全国统一的机动车销售发票和二手车交易发票,最为常见的就是机动车销售发票和二手车交易发票。 二是车辆保养维修手续。车辆进入使用阶段,将会自然进入保养维修过程,记录这些过程的载体
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二手房交易手续需要有哪些内蒙古在线咨询 2022-06-04二手房交易要以下这些流程: (1)买卖双方签订二手房买卖合同; (2)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在作出是否受理申请的书面答复; (4)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (5)当事人按照规定缴纳有关税费; (6)
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成都的二手房过户需要满足哪些条件?江苏在线咨询 2021-11-18普通商品房:房地产权利人以一定价格以房地产交易形式将房地产转让给他人的,交易双方应当按照规定办理房地产买卖所有权转让登记和房地产证。经济适用房、限价商品房:购买的房产属于已购政策性住房5年以市场价出售的,应当按照规定办理所有权转移登记和房产证。
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交易二手房需要哪些手续?湖北在线咨询 2023-05-081、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果; 2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记; 3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》; 4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估; 5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费; 6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续; 7、申