商业用房贷利率是多少-法师兄

商业用房贷利率是多少

来源：互联网时间： 2023-04-21 14:41:09 130 人看过

一、商业用房贷利率是多少

商业用房贷利率如下：

1.个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

2.个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

3.住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）。

二、商业用房贷款年限最长

房贷最多可以贷30年。年龄加贷款年限不得超过70岁，两个(含)以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。年龄越大，可以申请的年限越短，也越容易被银行拒之门外。

三、房贷利率会随着银行利率改变吗

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

借款
商业贷款按揭买房利率是多少，商业贷款按揭买房的前提有哪些

一、商业贷款按揭买房利率是多少商业贷款按揭买房利率是：1．住房商业贷款利率：央行基准利率并未改动一年期4．35％，1－5年前4．75，5年以上为4．9。而在此基础上，目前住房商业贷款利率平均5．39％，基本上是基准利率的1．1倍，而商业贷款利率范围在基准利率4．9％－1．2倍之间，首付最低3成，最高7成。2．住房公积金贷款利率：根据公积金贷款的年限分，5年以内（含5年）为2．75％；5年以上3．25％。3．组合贷款利率：组合贷款利率是在上述两种贷款形式的基础上执行。二、商业贷款按揭买房的前提有哪些商业贷款按揭买房的前提：1．贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2．具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3．有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4．对首付款的要求，银行间有些许差异。5．有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个

2023-03-26

65人看过
房贷
首套房贷款利率是什么意思，利率是多少？

一、首套房贷款利率是什么意思首套房贷款利率的意思是人们在购买首套房贷款时银行所执行的利率。相较于基准利率来说，首套房贷利率较低，购买者所享受到的优惠也更大一些。二、首套房贷款利率是多少套房贷款利率分为商业贷款和公积金贷款两种利率计算方式。如果是商业贷款，利率一般在基准利率上上浮20%左右，如果是公积金贷款，一般按基准利率执行。贷款基准利率是：1.商业贷款：（1）1年内贷款的利率是4.35%;（2）1-5年内贷款的利率是4.75%;（3）5年以上贷款的利率是4.90%.2.公积金贷款：（1）5年内贷款的利率是2.75%;（2）5年以上贷款的利率是3.25%.公积金贷款额利率相较于商业贷款是划算的。三、个人首套房贷款流程个人首套房贷款流程包括：1.借款人贷前填写居民住房抵押的申请书；2.银行对借款人的贷款的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券

2023-04-30

64人看过
房贷
贷款利率是多少？首套房贷平均利率创新低

据《中国房贷市场11月报告》(以下简称《报告》)显示，全国首套房贷款平均利率已降至4.66%，继续创历史新低，其中，北京的首套房贷款平均利率仅为4.39%。这个时候买房，购房者是会比之前省，但购房者也应该知道此时贷款需要注意的问题。银行贷款新政策：《报告》对全国35个城市的532家银行的房贷数据进行了深入分析，单从北京地区来看，本月北京地区房贷政策进一步放松，首套房利率平均折扣低至8.96折，较上月的8.98折下降了0.02。在30家提供贷款的银行中，提供9折以下优惠利率的有17家;平均利率低至4.39%，在全国十大利率最低的城市排行中位列第四。《报告》认为，在当前房贷去库存压力加大的情况下，房贷优惠利率将进一步扩大，未来有望各城市首套房平均折扣均继续下浮下调。《报告》检测的北京地区30家银行的具体房贷利率数据显示，截至11月20日，4家银行执行8.5折利率，分别是包商银行、农业银行、**

2023-05-08

132人看过
二套房
二套房商贷利率多少,怎么计算

一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。二、二套房的认定：要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房贷的贷款利率的调整为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。四、二

2023-05-16

357人看过

房贷
经济适用房贷款利率为多少是否和商品房一样

经济适用房在申请贷款时利率是多少?和普通商品房贷款利率是否一样?本文对这些问题加以整理。满5年的经济适用房贷款利率跟普通一样的,除非是公积金贷款可以优惠。现在基准利率0-6月(含6月)6.10%6月-1年(含1年)6.56%1-3年(含3年)6.65%3-5年(含5年)6.90%5-30年(含30年)7.05%。经济适用房贷款需要什么材料?1、房产证所有人的身份证(未成年的提供出生证明)、户口薄、学历证明、婚姻证明2、收入证明(有相对应的税单更佳)、买卖合同3、首付款发票(二手房为上家手写的收据)、私章、资产证明(房产，股票，基金等有价证券)4、相对应的银行还款存折5、申请人收款银行帐户、申请人身份证，户口薄

2023-04-22

415人看过
房贷
郑州首套房贷款利率是多少（郑州买房商

银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8．5折优惠上调至9折。一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6．55％；而对于二套房，则需首付6成，贷款执行基准利率1．1倍，即5年期以上贷款利率为7．205％。一、利率和利息的区别是什么利率和利息的区别主要有：（一）定义不同利率，是一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率，通常用百分比表示。根据计量的期限标准不同，表示方法有年利率、月利率、日利率。利息，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。或者说是因存款、放款而得到的本金以外的钱（区别于‘本

2023-03-24

370人看过
房贷
青岛房贷利率是多少，房贷怎么还

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。房贷还款方式有以下：1、等额本息还款。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。2、等额本金还款。这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多

2023-02-18

403人看过
住房贷款
公积金贷款VS商业贷款利率相差多少?

选择商业贷款还是公积金贷款?或者如何令两者结合达到最优惠?这是贷款购房者普遍要面临的一大问题。在经过近期的三次央行降息之后,许多购房者对于商业贷款利率和公积金贷款利率的对比颇有眩晕之感。但仔细对比二者后不难发现,选择个人住房公积金贷款依然具有利率优势。令很多人没有注意到的是,在央行近期连续下调商业性住房贷款利率的同时,公积金贷款利率也已下调了三次。根据调整后的个人住房公积金贷款利率,目前5年期以下(含5年)公积金贷款利率由现行的4.32%调整为4.05%,5年期以上利率由现行的4.86%调整为4.59%,调整后的个人住房公积金贷款利率已经与2006年执行的利率标准接近。商业性个人住房贷款方面,经过三次降息,商业性个贷5年以上的贷款利率由原来的7.85%调整为7.2%。对比个人住房公积金贷款5年以上期利率4.59%,年利率相差2.61%。以商业性个人住房贷款最优惠的下限利率标准计算,其年利率

2023-06-11

116人看过

高利贷
多少利率为高利贷? 利率多少为合适?

年利率超出24%的就是高利贷，超出的不受法律的保护。一、高利贷利息怎么算我国相关法律规定，高利贷属于一种民间借贷行为。高利贷是指超出法律规定利息的行为。高利贷的利息是不受法院保护的，不超过银行同类贷款利率百分之二十四的利息会受保护。如果利率超出了百分之三十六的话，那么就不会再受到法律的保护。此外如果私人触犯了刑法的底线放高利贷，还会受到相关的刑事处罚。二、利息多少属于高利贷利息超过36%算高利贷。借贷双方约定的利率超过年利率36%算高利贷，如果借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。高利贷就是一种超过正常利率的借贷。至于利息超过多少才构成高利贷，由于在立法和司法中都没有统一的规定和解释，在实践中只能按照有关法律规定的精神，本着保护合法借贷关系，有利于生产和稳定经济秩序的原则，对具体的借贷关系进行具体分析，然后再认定其是否构成高利贷。

2023-06-27

368人看过
首套房
南京各大银行首套房商贷利率是多少

截至到2016年1月中旬，南京首付比例为25％的银行已经增加到了11家，而给出9折优惠利率的银行也普遍增多，更有两家银行给出了最低88折的贷款利率，同时下款速度也较前段时期快不少。（实际折扣以银行和贷款合同为准）根据相关调查，华夏银行和广发银行虽然可以给出88折的首套房贷款利率，但条件却非常高。华夏银行只有组合贷款才可以享受88折的优惠，而普通商贷基本还是9折。这一政策和目前市面上常见的组合贷款利率高于商贷利于的规律是相悖的。广发银行是南京市第二家可以执行88折房贷利率的银行，不过是根据客户情况给出8．8－9．5折不等的折扣力度。所谓客户情况，不外乎涉及到贷款用户的个人信用，家庭收入水平以及还贷能力的考量。首付比例方面，越来越多的银行执行了首套房首付最低2．5成的政策，这对一些手头资金紧张的购房者来说，是个利好消息。另外目前在南京贷款买房，银行的下款速度也有提升。纯商贷最快的7－10天就可

2023-05-01

111人看过
房贷
购房贷款利息如何计算？房贷利率是多少

一、购房贷款利息如何计算？1、如果是首次购房，选择商业贷款买房，以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70％．如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。2、买房首付计算方式是：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）。按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。二、房贷利率是多少？房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4．35％；一年至五年（含五年）利率为4．75％；五年

2023-03-25

374人看过
同业拆借
同业拆借利率基准利率是多少？

一、同业拆借利率基准利率是什么意思？同业拆借利率基准利率是拆借市场的资金价格，是货币市场的核心利率，也是整个金融市场上具有代表性的利率，它能够及时、灵敏、准确地反映货币市场乃至整个金融市场短期资金供求关系。当同业拆借率持续上升时，反映资金需求大于供给，预示市场流动性可能下降，当同业拆借利率下降时，情况相反。二、同业拆借利率基准利率的分类同业拆借市场按有无中介机构参与可分为两种情况，即直接交易和间接交易，并由此导致不同的拆借利率的形成方式。在直接交易情况下，拆借利率由交易双方通过直接协商确定；在间接交易情况下，拆借利率根据借贷资金的供求关系通过中介机构公开竞价或从中撮合而确定，当拆借利率确定后，拆借交易双方就只能是这一既定利率水平的接受者。三、同业拆借利率基准利率的原则1、自主性原则同业拆借是一种信用行为，在进行拆借资金交易时，必须承认和尊重市场主体(交易双方)的权利和义务，严格遵循自愿协商

2023-04-24

285人看过

信用卡
信用卡贷款利率是多少?信用卡贷款利率怎么计算?

一、信用卡贷款利率是多少?首先，大家要明确一个问题，那就是办理信用贷款的人资质越好，那么个人信用贷款利率就会越低，而如果申请人贷款资质很差，那么个人信用贷款利率就会相对提高。如果申请人的信用记录存在污点，银行往往会提高个人信用贷款利率，或直接审批不通过、拒贷。为了使自己能有一个良好的信贷记录，一定要注意按期偿还贷款，尤其是经常使用信用卡的朋友。如果多次出现信用卡还款逾期的话，那以后想要申请个人信用贷款可就难了。即使能通过审批，个人信用贷款利率也会相对提高。据了解，目前的个人信用贷款利率，一般在月利率2%左右。当然具体的个人信用贷款利率多少，还要看贷款银行的相关政策了。例如渣打银行的现贷派无担保个人贷款月利率就为1.75%-2.05%，而花旗的幸福时贷无抵押信用贷款利率则为年利率8.8%。此外根据借款人资质的差异，个人信用贷款利率上也会有一定的浮动，如渣打银行最低可享受1.35%的月利率。而

2023-06-03

240人看过
企业融资
企业融资贷款多少利率

企业融资贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。银行贷款的基准利率大概在6%左右，企业的贷款利率一般都是基准利率上浮30%到50%。如果算上存款质押，银城开票等为了存款而衍生出来的附加要求，综合利率一般也都在10%左右。二、企业融资贷款包括哪些种类？企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。目前企业贷款可分为：流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。三、办理融资贷款的流程是什

2023-02-20

241人看过