民法典老人过世了过户房子需不需要爸爸爷爷死亡证明。-法师兄

民法典老人过世了过户房子需不需要爸爸爷爷死亡证明。

来源：互联网时间： 2023-02-27 14:20:10 114 人看过

老人去世后，继承人继承房屋的，可以持老人死亡证明、房产证、身份证明等材料，到不动产登记机构申请过户登记。

一、老人不在房产证上怎样过户

老人不在了房产证过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。

二、遗嘱过户房产证该怎么办

遗嘱过户房产证按照遗嘱继承。一般来说，房屋过户登记需要使用房产证作为材料。但在继承纠纷中，往往会出现继承房产在办理过户时无法取得房产证的情况。继承过户的房屋应该是合法可以继承的房屋，被继承人有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承办理房屋产权继承过户。还要注意房屋的性质是否符合国家政策的要求。若确定该房屋为可继承过户的房屋，即使没有房产证也可办理过户登记。需要出具被继承人的死亡证明，所有继承人都需要携带身份证、户口本、土地证、房屋产权继承转让登记、法院判决书等材料，足以证明是合法继承人的合法继承。

三、不公证怎么继承过户

不公证继承过户的手续是继承人携带本人的身份证明、被继承人的死亡证明、遗嘱或亲属关系证明、房产证等材料到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料的查验，在完成对继承人信息与材料的确认后，由不动产登记机关对不动产进行登记。

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