查档验证地点:房产局1楼22号窗口所需材料:房产证、产权人身份原件收费标准:查询费50元户,出具证明(查档开放单)费100元宗办理时间:即时如有其它情况:见网站主页办事指南—群众办事——房产档案——房产档案查询打印存量房网上交易合同地点:房产局1楼18、19号窗口所需材料:房产证、买卖双方当事人的身份证原件办理时间:即时资金托管及免托管地点:附1楼43—44号窗口办理时间:即时资金托管所需材料:查档开放单;房产证复印件;双方当事人身份证复印件;存量房合同;委托代理办理的公证委托书以及受托人的身份证原件、复印件。免托管所需材料:查验双方当事人身份证及查档开放单。收费标准:免费—二手房——资金托管交易受理地点:叫号系统指定窗口所需材料:查档开放单;房屋产权证书(原件及三份复印件);买卖双方身份证明及婚姻状况证明(原件及三份复印件);存量房买卖合同(附资金托管凭证);个税及营业税申报单;当事人不能到场办理的,代理人提供公证委托书及身份证件;非住宅办理过户须带评估书。备注:
1、工作日指除周六和周日;
2、评估书须有评估资质的评估公司办理。收费标准:免费?所需时间:7个工作日办理完成领取收件收据领取发证收费单地点:1楼11—14号窗口7个工作日后,到1楼11-14号窗口领取发证缴费单缴费。所需材料:收件收据缴费、缴税地点:附1楼所需材料:收件收据、买卖双方身份证(原件、复印件)、查档开放单及验证材料、卖方婚姻状况证明、户口。交费步骤如下:
(1)购买90以下首套普通住房的客户到7楼6号窗口开具无房证明可享受1的契税优惠。(优惠政策至2009年12月31日止)
(2)到市财政局契税征收大厅(中山路470号)缴纳契税(红谷滩新区及高新技术开发区范围内房产到所在区管委会契税征收大厅办理)。
(3)到附1楼33-36号窗口缴纳地税。
(4)到附1楼38-39号窗口缴交易费、维修基金、转移登记费。收费标准:根据国家的税费标准,领取材料:缴完费、缴完税证明领证取号地点:1楼27—28号窗口领取发证受理号所需材料:完费、完税证明收费标准:免费领取产权证地点:1楼11—14号窗口所需材料:收件收据、个税及完费、完税证明收费标准:住宅:80元件,非住宅:550元件资金托管支取地点:附1楼43—44号窗口所需材料:房屋所有权证、资金托管协议、资金托管凭证、银行进帐单、双方身份证收费标准:免费买二手房的注意事项:
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。
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过户房产时,父母健在要注意哪些事项?
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房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
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二手房过户需要约定时间吗, 购买二手房过户的时候需要注意哪些事项山东在线咨询 2022-04-05二手房过户在签约时就需要约定销户时间。在购买二手房过户的时候需要注意的事项是:1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、
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二手房交易时要注意哪些事项?二手房交易时要注意的哪些细节?安徽在线咨询 2022-03-10相信大家都有听说过,二手房交易时的事项要比一手房多一些,所以我们在交易时一定要细心,千万不可马虎。那么二手房交易注意事项有哪些,二手房收房时要注意哪些细节?首先你去房地产交易中心给他的房子做一份产证调查,需要带上身份证,和准确的房屋地址,然后在拿这份产证调查去对照他的房产证和身份证对照,再确认无误的情况下,你们双方约好去交易中心购买和签订买卖合同,合同里很多格式条款,所要注意的主要就是:第二条:价
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房产交易需要什么证件, 房产交易时应该注意哪些呢, 有什么注意事项河北在线咨询 2022-02-27房产交易证件需要:【房产证】房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权。【共有权证】房屋系共有时,在房屋所有权证之外,还向共有权人发放共有权证。共有权人可以是二个人或多个人。在处置共有房产时,必须征得其他
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二手房交易过程中有哪些注意事项, 房屋买卖中需要注意的事项有哪些黑龙江在线咨询 2022-02-27买二手房要注意观察户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。物业、交通、绿化、车位都要了解清楚。检查房屋的产权证和土地证,看两证齐全不。看清楚产权证土地证上的土地使用年限。考察房屋是否正在出租。预估房屋交易税费。确定房屋不属于辐射房、抵押房等。关于产权的问题,这些如果找可靠的中介是不用担心的。我觉得最重要的一点要
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在办理房改房过户的时候,关于房改房过户需要注意哪些?广东在线咨询 2023-03-271.房改房和商品房是不同的,现在市场上出现的房改房一共有两种,一种是部分产权房,而另一种就是完全产权房,有这两种的区别,主要是由于在购买房屋的时候的购房政策,以及在职工参加购买房改房的时候,有市场价和标准价购房、成本价三种选择。 2.这三种房改房房屋所出示的手续都是有区别的,在选择购房之前一定要先调查清楚,当年按市场价购房的房屋,这种房屋的产权是归个人所有,而且可以随时上市交易。而按照成本价购买的