一、银行债务会影响离婚协议中归属于未成年子女的房子吗

无论房地产是否记录于任何人员之名下，若未能准时偿还贷款，银行将不可避免地采取司法程序讨回公道。

在购房过程中，大多数人都会向银行请求贷款，而这份房产，亦会成为该笔贷款的担保物。

根据法制，若是债务人未能按期履行其所负的债务，那么债权人有权与债务人间进行协商，决定以抵押财产的价值进行抵消，或是由拍卖、变卖这些抵押财产后所获得的资金优先受偿。

故此，银行并非在借款人欠债初期便将其房屋查封，通常他们会先发出通知，要求其尽快偿还贷款。

若是贷款依旧未能如数偿还，那么银行有权依据相关法规将借款人告上法庭，请求法院对抵押的房产予以公正处理。

尽管在离异过程中，房产判归非成年子女所有，这并不代表其父母无需为贷款偿还问题担责。

即便父母离异，他们仍是未成年子女的法定监护人。

由于子女尚属未成年阶段，在此期间，他们要么是丧失了全部的民事行为能力，要么是有限制性的民事行为能力。

所谓受纯利者法律行为约束，他们并无法负担债务之事。

因此，作为监护人的父母，有职责或侵犯被监护人身心健康权益（包括因未清偿贷款导致房产被拍卖）之情况，如有侵权之实，则须依法担责。

《民法典》

第十八条

成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条

不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

第三十四条

监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。

监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。

二、离婚协议房子给孩子，抚养权在女方，男方有权利把房子出租吗

在房屋所有权已明确归属子女的情况下，父母均无权擅自转让或变卖此房产。

若是尚未完成向子女过户手续，则该房屋仍属夫妻共同财产，进行房产交易行为需由双方共同签名确认方可生效。

仅凭其中一方单方行事，显然无法实现该目的。

当夫妻决定离婚之时，若双方早已达成共识并签订相关协议，约定将共有的房产赠予子女，且该协议已获得法院认可，那么这一协议无疑具有法律约束力，双方皆须严格执行各自义务。

换言之，任一方均不可擅自出售该房产标的物。

倘若某一方未经对方同意便擅自处理了该房产，那么另一方有权寻求法律救济，诉诸司法程序，并要求赔偿损失，亦可索要该卖房所得的款项，并请求将其以子女名义储存保管。

《中华人民共和国民法典》：第二章　自然人 第二节　监护　　第三十四条　监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。\n　　监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。\n　　监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。\n因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。