一、无房产证搬迁补偿标准
中国现行的法律只规定国有土地上房屋是必须要有房产证,而对于集体土地上房屋,就没有房产证一说。农村集体土地房屋最多有宅基地证,但也有很多地方土管所未发放宅基地证。这也是历史原因造成,也是土地主管部门不作为造成的。当房屋拆迁的时候,拆迁方就会拿房屋是否有宅基地或者房产证说事,不给补偿或者少补偿,达到其不可告人的目的。
实践中,当房屋拆迁情况出现时,拆迁方把没有房产证的房屋纳入到违建范畴之内,从而下达违建通知及违建拆除决定,补偿少的可怜或压根没有补偿。这种行政行为很明显是错误的、不合理的,没有房产证的房屋统称为违建是需要有根据、分析没有房产证的缘由。违建是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。相关的法律法规也没有规定农村集体土地房屋必须要办理房产证,因此,以房产证为由不给补偿或纳入违建显然违法。
二、什么是房产证
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
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无房产证房屋拆迁补偿标准四川在线咨询 2022-03-17你描述的房屋:在郊区、自己建造、居住近30年。则房屋应为祖业产,为农村的宅基地上的房屋。 一般情况下农村宅基地及房屋补办土地证去镇或乡的土管所;补办房产证去镇或乡的房管所。 现在面临拆迁时,某些地方可能会暂停办理土地证和房产证业务,但因为房屋确为你爷爷所建,并已居住30多年,考虑到实际情况,你们也是应该得到补偿的。
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搬迁补偿标准水库搬迁内蒙古在线咨询 2022-08-08补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征