预售合同直接办产证可以吗-法师兄

预售合同直接办产证可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 18:27:21 279 人看过

在房地产交易过程中，预售合同并不被允许作为申领房产证的依据。这主要源于其尚未形成具有法律效力的正式合同。实际办理房产证时，必须提交具有法律约束力的正式合同。在此基础上，所需的办理房产证材料包括以下几个方面：

1．房屋购销合同及补充合同的原件。

2．房屋购买销售统一发票的原件。

3．房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图的原件。

4．完税凭证（即契税缴款书）。

5．若房屋购买人已婚，则需携带双方身份证复印件，并对身份证进行校验。

6．若房屋购买人已婚，则需携带婚姻证明复印件，并对结婚证原件进行校验。

7．若房屋买卖双方中有任一方无法亲自到场办理相关手续，则需提供个人印章；如选择由第三方机构代为办理房屋房产证事宜，则需同时提供购房者夫妇双方的个人印章。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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