探究业主的权益-法师兄

探究业主的权益

来源：互联网时间： 2023-07-02 16:31:12 471 人看过

业主权益包括：

1、共有部分享有共有和共同管理的权利；

2、对住宅、商品房等专有部分享有所有权；

3、享有占有、使用、收益和处分其建筑专有部分的权利；

4、社区公约的投票权。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

房屋质量问题业主维权的途径都有什么

房屋质量问题业主维权的途径有：业主可以参照购房合同与开发商沟通协商，协商不能达成一致可以到当地消费者协会投诉或向当地行政主管机关举报；业主也可以根据合同的约定申请仲裁，对仲裁结果不服的应当直接向人民法院起诉。

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

消费者
网上购物消费者权益保护探究

网络购物市场欣欣向荣的同时，我国在对网上交易的管理的制度方面仍是非常欠缺。为了促进网络购物健康、和谐的向前迈进，我们必须从保护网络购物中消费者权益入手，完善相关法律制度，增强法律的延展性、执行力和包容性，并强化相应的立法、行政执法，营造良好的网络购物法制环境，彻底改变网络购物消协没权管、工商无权罚、法院诉讼难的局面。1.加强网络购物中消费者权益的立法保护(1)实体法层面的立法保护第一，加强对经营者主体制度构建。网上开店应实施实名制，通过网络从事商品交易及有关服务行为的自然人，应当向提供网络交易平台服务的经营者提出申请，提交其姓名和地址等真实身份信息，具备登记注册条件的，依法办理工商登记注册。第二，规定经营者的信息披露义务。为确保网络购物消费者知情权的实现，经营者进行网上销售要改变原有的信息披露观念。经营者应充分披露并确保消费者知晓的信息主要有：商家自身的信息;提供的货物或商品的信息;详细的

2023-06-07

236人看过
业主
业主如何主张业主权益

1、业主作为利害关系人，有权要求查看物业联系开发商的记录，以证明物业尽到其合理的义务。2、对于漏水造成的损失，应当由有维修、保管义务人承担。3、如果业主怀疑是房屋质量问题造成，可以向有关部门申请鉴定，依据鉴定结论由责任人赔偿。一、下雨房屋漏水物业有责任吗？首先，房屋漏水和物业费之间没有任何必然联系，房屋漏水应及时报物业公司登记记录，并请求该部门协助处理，面积较小的物业部门有专业人员也会帮忙及时处理，物业公司管理的期间也有义务处理力所能及的事情。其次，如果房屋大面积漏水，据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅外墙和屋面的保修期是5年，在保修期内，要求开发商进行保修，如开发商保修不及时予以修理，收集相关证据，向房管局进行投诉，一般情况可以解决。保修期过后，如小区内其他业主也有漏水且户数较多，可以通过物业公司向当地房管部门申请动用住宅专项维修资金进行修复。最后，维修资金又称“公共维修资金”或“专项

2023-02-24

452人看过
保险利益
保险利益原则之探究

保险利益(Insrableinterest)又称可保利益。在理论和立法上对保险利益的内涵缺乏具体明确的界定导致对保险利益这一概念众说纷纭从而产生保险利益在人身保险领域适用的争议。依我国保险法第十一条规定，保险利益指投保人对保险标的具有的法律上承认的利益。业界诸多学者亦谓即指投保人在保险标的上所具有的经济上得失之利害关系。保险利益，英文译为此乃约定俗成，乃同可保利益、可保权益。保险制度开始于贸易发达、风险巨大的海上运输。在13世纪末意大利的海上保险中保险人佯称已从被保险人处受领一定金额之贷款或以信用方式赊购被保险人之货物约定若船舶未安全抵达时将该款项返还给被保险人或支付价金。实际上是使被保险人在货物损失时可从保险人处获得一定金额之价款。这种约定中未来船舶是否发生危险事故无法安全抵达或危险事故何时发生不确定保险人是否给付保险金取决于保险事故是否发生因此具有射幸性。射幸性使得这种所谓的保险和赌博

2023-04-23

422人看过
业主
物业管理中业主的权益与业主的义务

一、物业管理中业主的权益与业主的义务1、业主的权利：（1）专有部分的所有权（2）共有权（3）共同管理权2、业主的义务：（1）不得损害他人专有部位；不得损害共有部位的义务（2）为相邻业主提供维修便利的义务（3）对共有部位和共有物承担的义务（4）不非法占有的义务（5）不非法加害的义务（6）分摊管理费用的义务（7）业主不得以不享有权利而不履行义务。二、业主大会根据《业主大会和业主委员会指导规则》的规定：1、业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。2、业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。三、首次业主大会所需文件资料物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位

2023-04-20

113人看过

业主
业主权益指的是什么

业主权益指的是房屋物业的产权人享有的一系列权益，包括具备房屋的是使用权、所有权，但是不具备土地的所有权。对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。一、房屋共有人, 产权人, 产权使用人各是什么意思房屋产权人是指房屋的所有权人，房屋共有人是指共同享有房屋一个所有权的人。房屋的产权人和房屋共有人都是指房屋的所有权人，但是该所有权人的数量可能不一样。产权人可能是指只有一个人享有所有权，但是共有必定是多数人享有一个所有权。二、独立商铺楼顶平台归谁所有独立商铺楼顶平台，从所有权的角度分析，毗连房屋就是指结构相连或共有的房屋的毗连部分，往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分，同时也是与其他业主共有的一部分。因此，屋面平台应当是归全体业主共同所有。另外，屋顶平台不能以公示形式进行权利登记。根据我国相关法律的规定，房屋所有权证是确定不动

2023-03-28

198人看过
知情权
探究股东的知情权

《公司法》规定，规定股东享有知情权，具体来说，股东可以查阅、复制的资料包括：公司章程、股东会会议记录、董事会决议、监事会决议和财务会计报告。并且，股东在行使知情权时应当遵守法律规定的程序和范围，如果被认定为有不正当目的，可以拒绝查阅。股东知情权受到损害的，可以向法院提起知股东情权诉讼。股东知情权的范围包括哪些股东知情权的范围：根据《公司法》的规定：有限责任公司股东知情权的范围包括公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议、财务会计报告和会计账簿。股份有限公司股东知情权的范围包括公司章程、股东名册、公司债券存根、股东大会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议、财务会计报告。《公司法》第三十三条：股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告。股东可以要求查阅公司会计账簿。股东要求查阅公司会计账簿的，应当向公司提出书面请求，说明目的。公

2023-07-01

329人看过