房产证上面可以标注产权比例,共有产权人可以按份共有,也可以自行约定产权比例共同共有,并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。
房产证名字前后有区别:排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。
责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:
1、共同共有:共有人之间不区分所占共有份额的比例,权力责任相等;
2、按份共有:区分比例,例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权
我国《民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
只要是共有房产,那么任何单方是不能单独处置该房产的,所以从规定来看,房产证名字前后有区别,但是只要是共有财产,任何一方都是没有权力擅自处理房产的。
如果是共同共有,不论何种关系,房产证名字先后不影响产权归属,所谓户主和共有人权利不平等之说无任何根据。对房产比例另有约定的除外。非夫妻关系从共同共有产权变更为比例形式,除变更为各自比例50%以外的情况均需缴纳税收。因为共同共有在一定意义上等同各拥有50%,这种情况只需申请做变更登记。如双方比例变更为不均等状态,视为一方将自己所拥有比例的一部分或所有转让给另一个(几个)共有人,需申报纳税。如果双方为夫妻关系则均视为产权变更,无需纳税。
-
房产证上可以写占的比例吗?
171人看过
-
不动产证按份共有会显示比例吗
82人看过
-
房产证上可以写产权比例吗
438人看过
-
房产抵押在产证上有显示吗?
437人看过
-
房产抵押在产证上有显示吗
378人看过
-
房贷解押后房产证上显示吗
290人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
房产证本上会显示以经子吧?海南在线咨询 2022-11-01不会的。户口本上登记的是户籍信息,买房的信息不会登记到户口本上。户口本上也没有相关的栏目显示。公民的房屋产权是以房产证为准,与户口本无关。
-
-
本上显示已婚可以办吗广东在线咨询 2022-10-26只要当事人实际的婚姻状况是无配偶,就可以办结婚证、身份证:(一)本人的户口簿。办理结婚登记时男女双方都应当出具下列证件和证明材料;(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。当事人声明的婚姻状况与户口簿“婚姻状况”内容不一致的
-
办结婚证可以显示老赖吗?江苏在线咨询 2022-05-11办结婚证书不会显示老赖的,老赖是指欠人钱财却赖着拒不履行法院生效判决的债务人,其不影响办理结婚证,并且在办理时也无法查明该当事人是否为老赖。办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料: (一)本人的户口簿、身份证; (二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。婚姻登记管理条例第五条办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料: (一)本人的户口簿、身份证
-
各个房产证的产权比例如何分台湾在线咨询 2022-11-051、产权证上有明确的产权份额。如在申办时没有注明,产权部门就会按产权登记人数,平均分配份额。如想从新明确比例,办理房屋析产登记就可以了,只收登记费。 2、房产证写两人名字,没注明各自份额的,属共同共有,就是双方共同拥有该套房屋的权利,两个共有人的权利是相等的。如果要分比例,原则上是自行约定。如果判决离婚,法院才按各自提供的依据裁定比例。 3、夫妻双方在结婚后购房,离婚时已经领取产权证,并且没有按揭