父母不在子女怎样继承父母的房子过户-法师兄

父母不在子女怎样继承父母的房子过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-25 01:12:33 209 人看过

一、父母不在子女怎样继承父母的房子过户

继承房屋的过户流程：

1．向公证处进行遗嘱继承公证；

2．向房产部门申请过户；

3．提交相关资料；

4．房产部门审核资料；

5．审核无误就会办理过户登记；

6．发放产权证书。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

二、父母不在子女继承父母的房子过户需要多久时间办理

房产继承过户需要45天的时间内办理完成。继承公证要耗费15天，而办理过户登记要30天的时间。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、父母不在子女继承父母的房子过户的费用

1．继承权公证费用；

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2．房地产价值评估费用；

3．房地产继承过户税费：由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4．契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。\n不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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