一、房屋使用权购买协议有效吗
房屋使用权购买协议无效。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等,它包含在房屋的所有权之中,是房屋所有权四项基本权能之一。
二、房屋使用权可以质押吗
房屋使用权可以质押。房屋使用权只要征得房屋所有人同意得情况下,可以质押。下列财产可以抵押:抵押人所有的房屋和其他地上定着物;抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;等。
《民法典》第四百二十五条【动产质权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。
三、只有使用权的房子可以继承吗
对于只有使用权的房子,一般是公有使用权房。其所有人一般是房管局或房管局下述的事业单位,死者生前对使用权房只享有使用权,确切的说被继承人只是公有房屋租赁关系的承租人,因而生前对其居住的使用权房没有所有权,其子女或亲属不能将该使用权房作为被继承人的遗产来继承。如果其子女或亲属不具备成为该使用权房新的承租人的条件,则该房屋只能被国家收回。
-
房屋使用权购买协议有效吗
193人看过
-
小产权房购买协议有效吗?
419人看过
-
房屋使用协议书有法律效力吗
311人看过
-
房屋使用权买卖合同有效吗
436人看过
-
房屋买卖协议有效吗
459人看过
-
房屋使用权转让协议
235人看过
继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
-
房屋使用权购买协议是否有效贵州在线咨询 2021-07-22房屋使用权购买协议无效。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等,它包含在房屋的所有权之中,是房屋所有权四项基本权能之一。
-
房屋使用者与购房人签订的房屋使用权协议有法律效力吗上海在线咨询 2022-12-20关于房屋使用权年限的问题:房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。房屋是你的个人财产,享有永久的所有权和使用权。土地是国家的,通常说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让经过中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。事实上上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让
-
使用权房屋买卖协议书安徽在线咨询 2022-08-14房屋使用权转让协议 甲方:________________ 乙方:_________________ 甲、乙双方因经营上的债务关系,经双方友好协商,乙方同意将位于_________市_________大厦________楼________房屋(以下简称该房屋),共计建筑面积_________平方米的房屋使用权抵给甲方所有。现就此达成如下协议: 一、由于该房屋是于_________年_______月
-
房屋购买补充协议有效吗?贵州在线咨询 2022-08-17有效的,一般注意以下几个方面: 尾巴一:过户时间 补充协议里要约定好过户时间和过户条件,如果急着拿到房产证,可以在补充协议中约定产证的具体办理日期,并注明赔偿责任。比如,超过一个月不办理房产证,赔偿房价的百分之几等。如果是买家的原因不能办理过户,卖家不承担责任等。 还有一些非可抗力的原因。比如签了合同付了巨额首付,贷款却下不来,房子买不了,购房者可以退房吗?责任由谁承担?再比如这些天政策变动频繁,
-
购买村民房屋的协议有效吗浙江在线咨询 2022-10-08展开全部关于农村房屋的买卖问题,目前确实个头疼的问题。我们国家的土地是两种所有制:国家所有制、农村集体所有制。农村就是集体所有制土地。关于集体所有制土地的建设用地使用问题,我国土地法规定就只有四种情况:兴办乡镇(村)企业、村民建设住宅、乡(镇)村公共设施和公益事业建设。就是说,只有在这四种情况下,才可以使用农村的建设用地。否则,是不能使用土地搞建设的。所以,你不是本村村民,要想取得农村土地中的建设