农村房屋赠与的条件:
1、赠与双方都必须是农村集体经济组织成员;
2、受赠方没有该农村其它宅基地房产;
3、房屋转让符合村集体经济组织的规定。
一、父母的房屋拆迁子女怎么分
农村房屋拆迁的,经济补偿款怎么分配可以由家庭成员之间协商确定,如果协商不成的,可以向法院起诉。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用。
二、离婚农村自建房是否能赠与
离婚农村自建房不一定能赠与。农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况。农村宅基地使用证上只登记了一个产权人的信息,建房时要通过审批表确认立基人的信息。农村土地一直属于集体性质,赠与集体土地的条件有:
1、农村集体土地赠与必须经公证部门公证,集体土地赠与的生效以集体土地转让登记手续为标志;
2、赠与的农村集体土地必须是赠与人具有合法权的集体土地;
3、赠送的农村集体土地不得被司法机关依法裁定、查封、扣押或者以其他方式限制;
4、捐赠的农村集体土地不得依法征收或者公告决定拆迁;
5、农村集体土地为共有房屋的,必须经其他共有人书面同意;
6、赠与人与受赠人签订书面赠与合同,并经公证机关公证。赠与人与受赠人持有经公证的书面赠与合同,赠与人的房产证和双方身份证直接到土地所在地房管局办理过户手续。
三、农村宅基地房屋买卖法律是否保护
农村宅基地不能买卖,但宅基地上的房屋可以买卖。
司法实践中,对于同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同,合同有效。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同,一般应认定无效。
农村房屋要买卖必须具备以下条件:
1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;
2、受让人没有其他房产;
3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;
4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
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农村房屋买卖涉及到土地使用权转让,需要遵守相关法律法规和政策规定。 一般来说,农村房屋买卖需要遵循“一房一卖”原则,即只能将房屋出售给同一买受人,并且需要经过村民大会或村民代表大会的批准,并办理相关手续。 同时,农村房屋买卖也需要遵守当地土... 更多>
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农村房屋是继承赠与还是过户山东在线咨询 2022-07-201、如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地; 2、如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。 3、需要提交的材料有: (1)被继承人死亡证明; (2)该套房屋的产权证明或其他凭
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赠与条件房屋赠与要符合什么条件,可以办理赠与吗湖北在线咨询 2022-04-10房屋赠与要符合什么条件? 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力; 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷; 3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证; 4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续; 5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费; 6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规