共同投资买房时只写一个人的名字合法吗-法师兄

共同投资买房时只写一个人的名字合法吗

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:24:45 112 人看过

一般来说，共同投资购房时只写一个人的名字是违法的。房产证上最好加两个人的名字。产权归属是两人的共同所有权，房屋的产权不是个人独有的，而是共有的。合伙购房的产权分为股权和共有。根据相关法律法规，业主可以选择共有的形式。选择共有的，双方享有同等权益；按份共有的，需提前分割，并在房产证上注明。如果一位共有人想再买房，就应该执行二套房政策。向银行申请抵押贷款时，共有人中的一方作为借款人，与银行建立贷款关系，签订贷款合同；其他合作方也应作为共有人，与银行签订共有还款协议。这样，当合伙贷款的当事人有分歧时，可以根据合同内容进行处理。

合伙购房时，申请贷款可能会比较麻烦。一些银行会相对谨慎地向两个没有亲属关系的人放贷。如果收入证明没有问题，就更容易找到政策宽松的商业银行。同时，联合贷款应分为主贷款人和次贷款人。你可以选择相对有利的人，如当地户口和较高收入的人，作为主要贷款人。避免纠纷的最好办法是签订协议，明确权利和责任。协议内容应尽可能详细，包括违约责任、出资比例、产权归属、住房收入等。

共同购房时，应保留合同文本、付款证明、还贷证明、，等买房贷款时，留下凭证。房产证上标明了房产的份额。协议需经公证方可生效。未来夫妻的比例应该注明。

准夫妻是指即将结婚但尚未领取结婚证的夫妻。夫妻的婚姻期限自领取结婚证之日起计算。因此，无结婚证共同购房不能视为共同财产。在这种情况下，如果双方共同出资购房，比例为一半，则需要在房产证上同时登记两人的姓名。

如果双方的投资比例不相等，双方的名称将登记在房地产证书上，但必须说明各自的比例。

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