哪些情形下农村宅基地不予确权-法师兄

哪些情形下农村宅基地不予确权

来源：互联网时间： 2023-03-21 20:41:36 355 人看过

农村宅基地不予确权的情形：

（一）宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》；

（二）除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的；

（三）非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅；

（四）土地权属有争议尚未处理结束的；

（五）农村村（居）民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的；

（六）空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的；

（七）因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的；

（八）土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；

（九）经批准后连续两年未使用的；

（十）集体供养的五保户腾出的住宅；

（十一）因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的；

（十二）法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。

一、宅基地确权有争议如何解决

1、根据我国《土地管理法》的规定，解決宅基地纠纷的办法，主要有三种

（1）协商解決：公民间发生的宅地纠纷，必须首先通过协商的方式解決。

（2）行政解決：个人间、个人与单位间的纠纷由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。

（3）司法解決：当事人对有关人民政府的处理定不服的，可以自收到处理決定通知之日起30日内向人民法院起诉。

2、《土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解決；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处。

二、农村宅基地确权规定是什么

农村宅基地确权规定是：村民应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；张榜公示7日无异议的给予发证。

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