安置房延期交房违约金一般多少钱-法师兄

安置房延期交房违约金一般多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 21:00:29 407 人看过

一、安置房延期交房违约金一般多少钱

关于房屋交付期限延迟的赔偿责任设定标准如下所示：若出现延误现象，卖方将依照每日实际延期天数，向买方支付相当于买卖总价千分之五的违约金。

然而值得注意的是，此规定并非固定不变，双方亦可在自愿且协商一致的基础上自行确定违约金额度；若经权威机构审查确认违约金虚高，则可诉诸法律途径，请求法院予以适度调整。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、购房合同延期交房违约金一般是多少

购房合同延期交房违约金一般是由双方在购房合同中约定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

如果购房合同中没有约定的，可以按照违约方造成的实际损失进行赔偿。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“安置房延期交房违约金一般多少钱”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
工期延误违约金一般是多少

工期延误的违约金上限是实际损失的30%，根据工期延误违约金的规定违约金比例上限是实际损失的30%，在我国的各个省市，几乎每天都有工程在修建，工程的修建一般都是为了满足人们居住，或者是工作的需要的，若是存在违约行为，难免会使得对方收到损失，故此需要支付违约金。一、房租的滞纳金一般是多少但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，

2023-03-10

489人看过
仲裁机构
房屋交房延期一般赔多少

开发商违约交房属于违约，需要承担违约责任。首先，看合同中是否有关于迟延履行约定违约金的内容，有约定按约定。如果没有约定，可以按照买房人实际所遭受的损失进行赔偿。法律依据：2021年生效的《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、开发商延期交房能不能解除合同开发商延期交房催告后三个月仍未履行且不能给出正当理由的可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任；经催告在合理期限内履行的不能解除合同，但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。二、延期交房的诉讼

2023-02-20

144人看过
法律综合知识
全款期房退房违约金一般是多少？

退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定如果没有约定，按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少，一般不超过百分之三十的。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务

2024-05-05

143人看过
法律综合知识
逾期交房的违约责任是什么，逾期交房违约金一般是多少

逾期交房的违约责任是按照房屋买卖合同的约定支付违约金，同时继续履行房屋买卖合同交付房屋，逾期交房违约金一般是按照已经支付房产的一定比例按天数计算的。一、逾期交房的违约责任是什么逾期交房的违约责任是按照房屋买卖合同的约定，支付违约金。同时应当继续履行房屋买卖合同，及时交付房屋。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。二、逾期交房违约金一般是多少逾期交房违约金一般是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。关于已付款利息，

2022-09-09

209人看过

法律综合知识
拆迁安置房延期交房违约金标准怎么规定的

依据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的明确要求，如购房者与开发商在签订合同时并未就延期交房违约金事宜进行任何约定，则可参照同区域、同类型房屋的租金标准来核算相应违约金。另外，根据施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人双方可以自行协商确定一方违约时应向对方支付的具体金额作为违约金，亦或是约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典

2024-08-02

355人看过
法律综合知识
延期交房退房违约金应该承担多少

一、延期交房退房违约金应该承担多少对于延迟交付房屋所导致的赔偿标准问题，一种常见的处理方式是将违约金设定在每延迟一天即向买方支付买卖总价格的万分之五作为补偿金。然而，若有当事人以约定的违约金过高于实际损失为理由请求予以降低时，应根据违约金是否超过实际损失的30％作为衡量标准，相应地进行适当调整；反之，如果当事人以约定的违约金不足以弥补其实际损失为由请求提高时，则应依据违约行为所造成的具体损失来确定最终的违约金金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、延期交房退房违约金怎么算不用赔付违约金。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除

2024-07-13

242人看过
法律综合知识
成都公寓延期交房多少违约金

关于逾期交付房产所导致的赔偿标准问题，我们主张将违约金设定为在任何一天的延期中，须向买方支付买受总价的万分之五作为违约金。若有当事人提出因约定的违约金过高而需进行调整时，必须以违约金超过实际损失30％的比例来作为衡量标准；反之，如果有人认为所约定的违约金过低以致于无法弥补其遭受的损失，则应参照违约行为所造成的实际损失来确定违约金的具体金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-04-26

159人看过
法律综合知识
交房延期1年违约金要给多少

有关未按照约定时间履行交付房产责任所需支付的补偿金额度及其计算模式的探讨，本项补偿金自交房期限截止后第二日起开始计息。针对不同的逾期时间范围，我们将违约赔偿金额区分为两个等级，即在万分之三至万分之五之间进行浮动。根据具体的逾期天数长短，我们可以进一步细化为六十天以内及超过六十天这两种情况。具体来说，如果在逾期六十天之内未能顺利完成交付房产的工作，那么房地产开发商就必须每日向购房者支付其已经支付的房款的万分之三作为违约金。倘若超过六十天仍然无法交房，那么购房者便有权选择要求撤销交易并退还所有房款以终止购房合同。一旦合同被解除，房地产开发商应当在收到解除通知之日起六十天内全额返还购房者所支付的全部房产款项，同时参照逾期六十天以上的案例进行违约金的赔偿处理。然而，购房者也可以选择继续坚守原有的合同条款，在这种情况下，房地产开发商就需要承担更为严格的违约赔偿责任，即将未按时交付房产的赔偿标准调整为

2024-05-03

435人看过

法律综合知识
业主交房延期违约金赔偿多少

一、业主交房延期违约金赔偿多少关于延迟交付房产的赔偿事宜，根据相关法律法规及行业惯例，约定的合约中应明确规定，若开发商未能按照合同中的期限完成验收、合格以及移交手续，则需要承担相应的违约责任，具体而言，则是在每逾期一天的情况下，需向购房者支付该房屋总交易价格乘以万分之五（即0．005％）的罚金作为违约金。而在此种情况之下，如有当事人就已约定的违约金数额提出过高异议并主张予以减少，则其所依据的法定情形应当是违约金超过实际遭受之损害的30％。倘若有当事人就已约定的违约金数额提出过低之质疑并主张予以提高，那么，其所援引的法定理由应该是违约行为所造成的实质性损害的确切金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违

2024-08-02

327人看过
法律综合知识
延期交房没钱赔偿一般有多少

关于延期交付商品房所造成的损失补偿标准，根据相关法律法规，通常以已支付房款总金额乘以同期银行贷款利率及实际延误交付房屋的天数作为计算标准。在实际生活中，当事人双方在签订商品房销售合同时，往往已经明确规定了因逾期交付房屋而应支付的违约金金额，因此当发生逾期交付房屋的事实后，购买方有权按照合同中所约定的违约金金额向出售方提出赔偿要求。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成

2024-05-18

241人看过
法律综合知识
交房延期违约费是多少

面对房产开发商未能按照合同约定如期向购房人交付房产的情况，作为购房当事人的我们有权主张获得针对逾期交房的违约补偿。对于逾期交房所产生的违约金问题，我们应当首先依据双方签订的房屋销售合同中的条款进行判断。若双方早在合同中已经对此做出了详尽约定，则应该严格按照合同约定的比例进行结算。然而，倘若合同中并未对所应支付的违约金金额或损失赔偿额的计算方式作出明确规定，此时我们便可以参照逾期交房期间内相关行政管理部门公布的或者具有相应资质的房地产评估机构所评定的同区域、同类型房产的租金水平，以此为基础来确定合理的违约金金额。因此，为了保障自身权益，购房者在选择购买房产时，务必在与开发商签订商品房买卖合同时，就明确约定好房产的具体交付日期，以及开发商因逾期交付而需承担的违约金计算方式。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者

2024-08-04

458人看过
法律综合知识
一般延期交房会按合同赔违约金吗

若房屋交付期限被延误，则需依据协议赔偿相应的违约金。所谓违约金，即是当一方违约时，按照双方事先约定，该违约方需要向对方支付的特定金额的款项。然而，尽管违约方已经支付了延期交房所产生的违约金，其仍需继续遵从合同规定，承担起合同中规定的各项义务。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-11

411人看过

法律综合知识
一般延期交房违约金需要怎么领取

若您有鉴于房屋交付延期而希望申请违约金，那么请遵循以下的详细步骤进行操作：首先，至关重要的是，需要明确开发商确实存在延迟交房的违法行为这个前提条件。这个判断可以通过查阅开发商的官方声明、媒体公报或者是从其他具有权威性和真实性的途径中获取信息并加以核实。接下来，请仔细地翻阅您曾经同开发商签订的那份购房合同，目的在于找到涉及到延迟交房违约金的相关条款。这些条款通常会对违约金的计算方法及所占比例给予细致入微的说明。最后，根据合同中的具体规定，计算出您应该得到的违约金数额，其计算公式为：违约金金额＝已支付房款总额×银行同期贷款利率（年化）×延期天数。在完成上述所有步骤后，请准备好所有必要的文件和证明资料，例如购房合同等。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违

2024-05-09

135人看过
违约金
交房违约一年违约金多少

按照到合同约定交房时候你实际交了多少钱的万分之一来算。一、开发商延期交房不给违约金怎么办开发商延期交房不给违约金的办法：1、如遇延迟交付，应仔细检查与开发商签订的合同中是否有相关规定。合同中对延期交付有规定的，按照合同约定的条款执行；2、要了解延期交付的认定和赔偿标准。除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付给买受人的，应当承担违约责任。在赔偿中，开发商的索赔天数为实际交付日期与合同约定的交付日期之间的差额。一般双方协商的违约金赔偿金额为已支付房款的万分之一。二、交房延期可不可以退房交房延期可以退房。延期交房退房是可以的，但是应当符合催告后三个月内对方仍然没有交房的情形。交房指的依据商品房买卖合同的约定开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为，交房是开发商向业主履行交付的义务，委托物业向业主交付。但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履

2023-02-25

87人看过