子女出资给父母买房,产权是父母的,能收回吗?-法师兄

子女出资给父母买房,产权是父母的,能收回吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 19:51:04 269 人看过

子女出钱给父母买的房子，房产证是父母的名字，这是一种赠与行为，房屋已经交付，不可以收回房屋。法律另有规定的才可以撤销并收回。

一、离婚前给孩子买房算不算共同财产

离婚前给孩子买房不算共同财产，夫妻离婚前给孩子买的房，实际上是父母对子女的赠与行为，如果房产已经实际购买下来，并且已经办理了不动产登记手续，房产证上是登记的子女的名字，那么子女是该房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产。

二、离婚后父母买的房子可以分吗

婚后由父母出钱购买的房屋在离婚分割房产的时候，其归属主要看约定。根据民法典及司法解释的规定，婚后父母出资购买的房屋按照约定处理，没有约定或者约定不明的，可视为是父母对自己的子女个人的赠与。如果没有明确是送给夫妻双方的，即视为赠与个人所有。如夫妻双方自愿协议归夫妻共有的，归夫妻共有，离婚时平均分割。

三、父母健在的房子怎样继承

父母健在的房子继承要过户给子女，过户给子女有两种方式：

1.以出让的方式办理房产过户，这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理。

2.以赠与的方式办理房产过户。先由父母同子女到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定；

最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。

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