怎样才能租到经济实惠的二手房？寻租的便利技巧是什么-法师兄

怎样才能租到经济实惠的二手房？寻租的便利技巧是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 02:50:32 107 人看过

怎样才能租到经济实惠的二手房？在寻找二手房的时候有哪些方便的技巧？省钱之道：（/p>）在不少人的观念淡季，二手房租赁市场在春节、年中、暑假之后最有可能出现房屋租赁高潮。如果此时租房，势必会出现“僧多粥少”、价高质低的现象，从而达不到“物有所值”的愿望。目前，市区二手房租赁节后的第一波小租赁高潮已经过去，进入相对平缓的时期。进入3月份可能是找房子租房的最佳时机。此时，整个租赁市场的房屋供应相对充足，供求关系逐步趋于平衡，价格已经回归到相对正常的水平。

长期租赁：

视家电配置而定

长期租赁更适合打算长期在市区工作的人群。长期租赁对房东和租客来说都是一个好结果。对于房东来说，稳定的租房者更放心。对于长期租赁，可以一次性领取半年或一年的租金，避免了每月收取租金的麻烦。如果中途没有意外，他们可以放心当“握手掌柜”。对于租房者来说，一次性支付一年的租金，与每月支付租金相比，可以节省一定的成本。利用这种情况与房东“讨价还价”，通常会取得较好的效果。另外，对于长期租客来说，对室内环境的要求通常要高于短期租客。因此，有必要对各种室内电器是否齐全、是否符合“四通”标准进行适当调查。如果配套电器不齐全或太旧，与房东协商租赁价格也是一个有利条件。

巧妙地寻找住房：

可以避开市中心

从感性的角度来看，在市中心和主要商业道路附近租房是最合适的选择，因为这些地区提供的出租屋在环境和工作便利性上都有一定的优势，还有超市、银行、农贸市场等各种公共服务设施。事实上，情况并非如此。对于大多数缺钱的上班族来说，市中心的房价通常更高。基于这样的因素，我们在找房前应该做一个充分的调查：市区交通主干道上有公交站点，交通便利；另外，随着城市规划建设的进一步加快，即使是在郊区，也有配套的公共基础设施。因此，在租房时，可以考虑市中心以外的区域。我们不仅能找到价格最合适的房子，而且能充分满足个人的居住需求。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

专利
专利实例的撰写技巧是怎样

一、专利实例的撰写技巧是怎样专利文件包括：权利要求书、摘要、摘要附图、说明书及说明书附图。说明书是主体部分，自己的创意思路、产品如何使用等，都在此书写，包括：技术领域、背景技术、发明内容等，建议多参考成功的专利文件的文章布局，仿照着写自己的专利，这些都可以搜索国家知识产权局在其中专利检索中找到专利全文。权利要求书由说明书设立，好的权利要求书可以使自己的专利得到最大保护。这部分内容的书写有很明确的法律术语及法律格式，如果是因为评职称等需要自己写专利，目的并不是为了保护发明，可以参考已有专利书写，并尽量少写需保护的权利，增大通过的机会；如果是为了保护发明，建议找专门代理机构书写；如果是为了保护发明，但不想找代理，建议了解专利法有关法规要求，并找有关书籍系统的学习。摘要是说明书的精髓，写清楚发明的意义和目的，并对发明主体内容进行概括叙述，通过阅读摘要就可以了解发明的内容，这部分比较好写，可以多学

2023-04-23

252人看过
定金
避免租房定金骗局的实用技巧

要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。可信的情况下，一定要要定金收据，看公章是否和公司相符。如何避免租房定金纠纷的发生？租房合同中存在一个共性问题，就是虽然合同上说明某些情况下会扣除违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前一定不要偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有家具、电器状况清单，如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票、并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不

2023-07-03

358人看过
配套设施
怎样发挥租房谈判技巧

每个租客都想尽可能的减少房租开销节约成本，怎样就租金讲价其实是一门和商务谈判一样的谈判技巧。怎样发挥租房谈判技巧，以帮助自己在将来的租房生活中顺顺利利呢?一、好感保留不要表露出太多对房子的好感，即使自己看中的房子，也不要感情冲动，冷静思考到底它是不是真的合适自己。不要轻易作决定，签合同前仔细阅读每一条明细，有疑问的地方要马上提出并解决。多听少说，在交流中尽量引导房东多角度讲述房子的各方面，比如上一个住户的基本情况、退租原因、房子周边的配套设施、近期有无政策调控会对房子造成影响等，掌握越多的信息，越能增加租房谈判的砝码也能帮助你冷静思考权衡。二、挑战针对房东的描述，挑战他的说法。如果发现他的描述与实际情况不相符合，告诉他这些房子的缺点造成了你的心理落差，你要结合自己的情况再好好考虑考虑。或者可以说房子的条件虽然好但并不符合自己的需求，花费超预算的钱去享受自己根本不需要的条件是否值得，这一点你

2023-05-04

50人看过
法律综合知识
会计寻租的经济后果

本文分析了会计寻租产生的一些经济后果，从我国实际出发分析会计寻租产生的原因，并从政府职能、会计准则制定机构、会计监督机制、公司治理机构、反寻租道德规范的建立等方面对抑制会计寻租提出具体的对策和建议。【关键词】会计寻租经济后果对策一、会计寻租的含义在社会经济资源的配置过程中，如果出现权力真空或所谓的“公共领域”而存在“租值”未被界定时，那么各社会经济主体就会耗费资源去提取它，同时对他人利益造成损害，这就是寻租行为。会计作为社会经济资源配置的重要制度装置之一，其运行具有直接的经济效果，如果经济人能够在规范会计运行规则中施加有利于自己的影响，就能够提取社会经济资源配置过程的“公共租”，于是会计寻租就成为作为经济人的各社会经济主体进行非生产性寻利的直接手段。会计能够导致财富的非生产性转移，并且会计在事实上难以做到中立。因此，通过影响会计准则的制定与执行就可以将财富转移到自己身上来，此时就会有人受益

2023-12-02

106人看过

房屋租赁纠纷
处理房租问题的技巧

解决房屋租赁纠纷的方式主要有四种，即和解、调解、仲裁和诉讼。和解解决纠纷是房屋租赁合同纠纷解决机制中最常用的一种方式，是指房屋租赁合同的双方当事人通过口头或书面的形式进行协商，互相妥协和让步，最终解决争议的一种方式，等等。因没交房租房东停电怎么处理在租赁合同纠纷中，出租人通过采用停水、停电的方法应对承租人的违约行为，是常常采用的措施之一。但是，出租人通过停水、停电的方法应对承租人的违约是否符合法律规定，在司法实务中存在一定的争议，很多人对此也存在困扰。结合法律规定和司法实务，笔者认为对于出租人能否通过停水、停电的方法应对承租人的违约行为，要区别以下不同的情形，千万不能任意采用这种方法应对，否则可能构成严重违约，给承租人造成损失的，还要承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采

2023-07-08

315人看过
合同期限
合租中与二房东签订合同的技巧

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第一条本合同所指标的为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二条甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间、卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方确保次卧常居人数上限为人，甲方确保主卧常居人数上限为人，乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立合同，方可进行。第三条租金支付形式为，在合同订立时，乙方向甲方交房屋押金元（押金会在合租关系正常中止时退还），当月房租元。以后房屋租金交纳日期为每月号，水电燃气物管等其他费用以相关费用单日期为准。本次合同正常终止期为年月日。第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里

2023-07-06

418人看过
房改房
辨别二手房真实楼龄的三大技巧

在很多人眼里，二手房的房龄是一个不需太多关心的问题，其心里往往保有这样的思想：房龄不是在房产证上不是都写清了吗?还有必要再探究二手房的楼龄到底是多少吗?首创金丰易居指出，实际上并非如此，房屋的实际年龄与房产证上的登记时间有的还是有差别的，这样的二手房在交易当中不仅给购房者造成财产上的损失还会给人们带来一定的心理阴影。因此，买房证实房屋的真实年龄很重要。那么是什么导致房产证上的房龄与实际房龄不符呢?首创金丰易居认为，由于办理房产证是有很多很难抗拒的因素，所以业主拿到房产证的时间与楼房建成的时间相比有一定的滞后性，十几年拿不到房产证的案例也是屡见不鲜，尤其是房改房，中间的过程比较复杂，所以楼龄更加难以辨别。如果间隔的时间长，买二手房的人无疑很吃亏。在购买二手房时掌握以下方法，会让自己少受损失。查看外立面从房子的外立面来分辨房龄是个不错的办法，通过外墙使用的材料可以将房龄猜出十之八九。1988年

2023-04-22

317人看过
法律综合知识
二手的房子租租怎么写

房屋是二手租的租赁合同应当写明房屋的具体信息、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一、宅基地的房屋可以做出租吗？宅基地的房屋。在不具有法律规定的禁止出租的情形下，可以出租。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。根据2021年生效的《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、关于租房的法律规定是什么呢租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。三

2023-06-25

455人看过

转让合同
二手房真实“年龄”辨别技巧

就此问题记者咨询了有关专家，据介绍，事实上李小姐提供的这两个日期都无法反映房屋的建造年限。房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已经转手了两至三次，所以最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。另外，根据土地使用权证上显示的截至日期可以推断出该房屋是于1995年5月20日取得土地使用权，但开发商是否一经取得土地使用权便开始建造房屋则无从判断。那么关于二手房的真实年限该怎么去核实?专家介绍了几招辨别二手房真实“年龄”的简单方法：方法一：看到新近粉饰的墙面，可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代，不要随便听信中介公司关于房屋年代的介绍。方法二：房屋内如果新近装饰过，可以进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难以改变，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代，另外由于地板的装修不容易更换，地板的成色及款式也比

2023-06-13

306人看过
业主
怎么样才能买到便宜的房子

在房子不太愁卖的情况下，房价就会比较坚挺，可让利的空间也较小，但只要方法对头，看准时机，还是可以省些钱的。比方实行团购、争取一次付款、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等。当前市场，多数开发商即使部分让利也是能够充分盈利的。近几年房产价格泡沫化的结果就是，房价中存在着较大的弹性空间。只要购房者运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有拿到折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反应“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。细心的购房者还会发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠，例如清尾盘时的优惠、节庆优惠等，有时候以一口价的形式出现，还是挺实惠的。一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。专家

2023-04-17

53人看过
法律综合知识
公司职员怎样才能租到公租房

一、公司职员怎样才能租到公租房公司职员租到公租房需要申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。二、公租房的租赁优势国家之所以将发展公共租赁住房建设作为解决当前住房困难问题的政策选择，是因为公共租赁住房相较个人购买、廉租住房、经济适用房和个人出租等方式所具有的比较优势：1．公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。实现“住有所居”的目标，通常有两种方式：一种是购买住房，另一种是租赁住房。据了解，在发达国家，首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。在日本、德国，首次购房人平均年龄为42岁，法国为37岁，美国也在30岁以上，英国在2008－20

2024-01-04

207人看过
法律综合知识
怎样才能办理租房人转租手续

一、怎样才能办理租房人转租手续房屋转租手续的办理流程如下：1．承租方取得出租方的同意；2．转租双方当事人签订房屋转租合同；3．在15日内持相关材料向区、县房地产交易中心办理房屋转租合同的登记备案；4．由区、县房地产交易中心出具转租合同登记备案证明。二、房屋转租对房东有风险吗房屋转租对房东有风险，风险情况如下：1．租金无法收取收不到租金的情况是最常见的，所以这也是房东最关心的问题。承租人因各种原因拖欠租金的，可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金在内的违约条款。租赁合同约定，如果拖欠租金超过2个月，出租人可以终止租赁合同，并要求承租人赔偿损失。2．房屋使用不当滥用房屋，如改变居住用途，或擅自改装，将给房东带来意想不到的风险。对于当地的房东来说，他们必须勤勉。只要有机会，他们就必须到出租房屋去检查，以防止房屋被不当使用。3．连带法律责任如果承租人违反法律和纪律，房东也将受到牵连。根据公安部门对流

2023-09-28

465人看过

不可抗力
起草租商铺合同的实用技巧

1、必须订立正式的租赁合同，所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同，可以到当地工商部门购买。2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件，如系共有产权的，需共有人一起签字方可生效。3、在订立合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等。4、如所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围。5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的，须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利，否则出租方需赔偿损失。6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。7、订立合同时，所有权人和共有人需同时到场签字并盖章，不可由他人代替。个人商铺出租标准协议＜p＞出租方（以下称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（以下称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

2023-07-16

219人看过
高利贷
买房人挑选二手房的技巧有什么

住房成为商品，“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分。目前，国家已开始加大促进二手房交易的力度，因此，二手房交易会逐渐活跃起来，但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然，因此，挑选时应格外注意。查明产权状况“二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的，“身份”比较复杂，了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。特别注意的是，产权有纠纷的或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再好也不要买，以免成交后拿不到产权证。看清房屋结构“二手房”的结构通常比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。选购时

2023-05-08

450人看过